青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

夫妻之間的房產贈與是不用課徵贈與稅，有些夫妻售屋時為了使用每人「一生一次」土增稅10％優惠稅率，因此會將房產過戶給沒有使用過的一方，只是現在國稅局已經明定夫妻贈與出售日，是以取得不動產登記日到出售契約書為計算基準，因此民眾若打算出售可能有奢侈稅問題的房產，計算期間需特別留意。

夫妻贈與房產出售，已經被國稅局視為查稅奢侈稅重點。（好房News記者陳韋帆攝影）

財政部國稅局指出，不少民眾會問，配偶之間相互贈與財產不需課徵贈與稅，那麼將「受贈」取得的不動產，在2年內出售，是否也不用課徵奢侈稅？南區國稅局表示，只要持有期間在2年內的房屋或核發建造執照的都市土地，都是奢侈稅課徵範圍，而所有權人出售2年內「受贈」取得的房產，除非是自用住宅，否則也必須申報奢侈稅。

例如夫妻之間贈與取得的房產，是依據「贈與取得不動產登記日」至「訂定銷售契約日」的持有期間認定，若未滿2年，必須申報奢侈稅。國稅局也提醒，民眾若是出售因「繼承」或「受遺贈」取得房產，則不受奢侈稅規範。

原文網址: 配偶贈與「老屋」　兩年內出售仍要課奢侈稅 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/55550974410.html