青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

交屋時有瑕疵，惡質建商不處理怎麼辦？有台南網友表示自己買房交屋時，發現小問題，但建商卻置之不理，於是使用「大絕招」讓建商三天就投降。

有網友使出「大絕招」，讓惡質建商三天就投降。（圖／翻攝自mobile01）

網友台南三等公民在mobile01上表示，近日以700萬元買房，交屋時發現有「小問題」跟建商反映，但建商卻不處理，只好使出「大絕招」，在新住家的陽台掛上布條，印上「感謝X先生現金500萬購買此戶」讓建商剩下的房子不好賣，果然第二天建商馬上來關切，但網友堅持不拆，說「我要賣多少是我的事！」結果第三天建商就來談和解了，網友表示「後來還有2位同事來找我借布條，超好用的！」

許多網友看到之後也紛紛獻計，網友哈拉伯就說，一樣是掛布條，還可以寫「本建案經建過程中『絕無』人員死亡」，這種「實話實說」的標語，讓惡質建商不能說你錯，但是會讓賞屋民眾有想像空間；有網友則說遇過有新建案與透天厝鬧糾紛，透天厝就直接垂掛超大布幕寫著「某某葬儀社將在此開幕」，幾百公尺前就看的到，後來紛爭很容易就解決了。

專家認為，買預售屋如果想要避免惡質建商賴帳，還是事前做好「預防工作」。房產專家建議，在房子工程開工之後，應做好監督工作，並向地政機關申請調閱「建物測量成果」，避免房子方位、大小、配置不符，也別忘了調閱土地謄本及建物謄本，核對產權登記及房屋面積，避免日後糾紛及困擾。

另外，交屋時的驗屋工作不可少，建議最好多找幾位親友陪同，當驗屋發現瑕疵時，記得拍照存證、把瑕疵標記起來，並確實記錄在驗屋表單上，要求建商限期改善，待確實改善之後再辦理交屋。

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