青春-房仲物語

好房網News記者郭吟伊／整理報導

近年全台都會區房價高漲聲不斷，這對購屋者而言又增加了難度。房仲業者的購屋意願調查顯示，52%的購屋者預算在800萬元以下，其中以兩房產品最受歡迎。近年大台北地區自住型態首購產品成為市場主流，而兩房產品則成為雙北首購族的最佳選擇。

近年兩房格局逐漸成為雙北首購族的最愛。（好房資料中心）

想要擁有一間自己的房子並不是難事，大台北地區近年因為兩房格局的總價及自備款門檻較低，吸引不少新婚夫妻、小資族與退休族的注意。台灣房屋調查顯示，就總價500萬元至800萬元的兩房格局交易比重來說，台北市以中山區居冠，而新北市則以淡水區為最多。

像是經濟日報採訪台灣房屋智庫發言人張旭嵐，她認為由於中山區就業機會較多，因此兩房產品較多人購買，不過雖然是兩房，但平均可以買到的坪數卻只有13.4坪。至於淡水因為房價基期低、推案量大，加上擁有便利的交通，且總坪數又比台北市來的多，因此獲得不少小資族的青睞，成為雙北最划算的小宅。

另外她也提到，兩房產品不只盛行於台北，桃園縣及台中市的一、二房小宅也漸漸追上新北市，其中又以桃園縣增加的情況最明顯。

張旭嵐也提醒購屋者，這些低總價的物件，有些可能是二手中古屋，因此在準備自備款時，最好還是要預留裝潢費用，免得影響了生活品質。

原文網址: 買房難度增加！　5成預算只夠800萬2房 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17686276355.html