青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

日前一張「新北市空屋地圖」，讓人口密集的永和被列入空屋密集區，跌破眾人眼鏡。有業者表示，永和「人口多、空屋也多」的怪現象，可能是受到當地特殊的賣房模式影響，讓待售餘屋區去庫存的速度減緩，若將這些餘屋都納入計算，空屋的集中度的確有可能比其他行政區來得多。

在地建商認為，「價格硬、慢慢賣」是永和房市怪象的主因。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

一向被認為人口密集的永和地區，竟然也是新北空屋最多的地區之一？日前「經濟很有事」臉書專頁公布了一張「新北市空屋地圖」，該圖顯示新北市空屋最多的地方，竟然是或在三重、中和、永和及板橋部分地區，其中永和更是一般人認為居住人口最為密集的地區，打破許多網友眼鏡。

該地圖是利用隸屬於經濟部的「經濟地理資料庫（EGIS）」中，新北市的用電資料，撈出平均用電度少於60度的用戶，定義為「空屋」，再利用Heat Map技術匯出地圖，顏色越紅的地方表示用電量越低、空屋聚集的量也越多，因此人口密集的永和區竟出現「人口多、空屋集中度也大」的現象，引起網友熱議。

不過，根據永和在地建商表示，這張「新北市空屋地圖」的資料收集，有可能是受到永和待售餘屋的影響。在地建商表示，永和地區的建案與其他地區的銷售模式有所不同，採「賣一戶、少一戶」的心態，且讓利幅度有限，一般建案最多可讓利到15％，但是永和建案最多只讓到5％，但是因為當地具有交通方便、生活機能完整等保值性，因此許多業者願意「慢慢賣」，「一個案子賣個4～5年都是有可能的」，因此業者分析這可能是永和房屋用電量低、空屋量大的原因。

原文網址: 這裡人口多、空屋也多？　建商說出房市怪象主因 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/187306140097.html