青春-房仲物語

好房網News林美欣／整理報導

房價下修，在天龍國擁有一間房子指日可待嗎？房產雜誌調查，北市餘屋量僅2千多戶，賣壓似乎不如外界想像中大「難怪等不到降價」。不過，專家分析，若從另外2項數字來看，「不會沒有賣壓」。

一項調查顯示內湖為目前北市餘屋量最大行政區（好房網News記者陳韋帆／攝影）

房產雜誌調查北台灣餘屋量發現，台北市餘屋量僅2082戶，前3名行政區分別為內湖、北投、中山區，而內湖、中山區交易熱度高，不至於構成危機，其餘行政區則都在200戶以內，餘屋量少建商壓力小，想等到北市房價大跌恐怕不容易。

不過，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，該項統計範圍為拿到使照建案，但現在有許多建商「以靜制動」，雖已完工但不申請使照，最主要原因即為現在的房屋稅政策，對買方持有稅的影響很大，建商寧可Hold住，靜待有無機會修法，這部分的案量並沒有統計進去，因此，對賣壓不大的說法持保留態度。

其次，林泰隆指出，台北市整體交易量下滑，這顯示買方對目前房價仍不認同，消費者不買單，自然賣壓就出現。根據內政部統計資料，台北市今年截至7月買賣移轉棟數1萬1964棟，相較2013年同期高點重跌50.3%，其中8個行政區量減5成以上。

以內湖來說，林泰隆表示，內湖雖一直為北市交易量前3名，流通性佳，但近期受到房市景氣急轉直下，買氣也受挫不少。

原文網址: 北市餘屋壓力不大？　2項指標「不見得」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/685333140101.html