青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

六都降價屋比例不斷攀升，其中又以台北市在2個月內成長7個百分點最多，價格明顯鬆動，專家提醒，若要在此時進場議價，千萬別貪小便宜「砍仲介費」，因為「重點在房價」，能否談到較低的總價才是關鍵。

想省錢先砍仲介費？專家提醒小心因小失大。（好房網資料中心）

房市價格逐漸鬆動，根據永慶房產集團調查，全台7月份屋主降價物件持續上升，其中台北市的降價幅度由6月份6.4％，提升到7.1％，桃園市也從7.3％成長至8.9％，價格鬆動愈趨明顯。

針對想在此時「撿便宜」的買方，房屋專家SWAY在東森財經台《57新聞王》分析，不少民眾「不喜歡付仲介費」，因此要求仲介自砍仲介費至0.5％，但「重點在房價」。

SWAY舉例，倘若你以1000萬購入物件，要求仲介只能收取0.5％服務費，如此一來買方總支出為1005萬元，但若買方直接向仲介說明，願意給2％的服務費，請房仲幫忙談到950萬元的價格，在此狀況下，買方總共只需付出969萬元，前者看似「撿便宜」，但實際上卻貴了36萬元。

究竟「砍仲介費」是不是一項好策略？好房網雜誌社長倪子仁建議，民眾購屋還是必須回歸實價登錄行情，「亂砍價是不能成交的」，今年購屋以實價登錄價格下修5～10％，是滿足買賣雙方成交的價格。

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