好房網News記者曾威智/整理報導

房地合一實價課稅來勢洶洶,除了先前確定採「分離課稅」和「稅基減除」的兩大規劃方向外,財政部長張盛和日前受訪也表示,未來課稅將會參照韓國課稅門檻,也就是第2戶以上交易才會課稅,且限定一定以上金額,在稅率採分級課稅下,「也不會只有單一稅率」。對此市場人士預估,我國可能會訂在售價2500萬以下的房子免稅,估計約有37萬人受影響。

房地合一規劃逐漸成形,財政部預估約有37萬人受影響。(好房資料中心)

房地合一 審查(大刊頭)

1.分離課稅

房地合一將採「分離課稅」,也就是不動產交易所得和綜合所得稅分開課徵。

2.稅基減除

以稅基相減的方式避免與土增稅重複課稅,也就是已經繳納的土增稅額,可在申報個人綜所稅時扣除。

3.稅率採分級制

雖然目前尚未訂定出明確的課徵稅率,但張盛和說,稅率採分級制,因此「不會只有單一稅率」。

4.第2戶以上才課稅

房地合一會排除自住,意即第2戶以上交易才會課稅,且會訂出一定交易金額才課稅。

5.「一定金額」以下免稅

張盛和在接受《蘋果日報》專訪時表示,將會參照韓國持有超過2年、售價9億韓元(約2870萬元台幣)以下的房產免稅。對此市場人士估計,所謂的「一定金額」,我國可能會訂定在售價2000萬~2500萬元以下的房產可望免稅。

張盛和表示,依照財政部估計,原本房地合一實價課稅影響人數約37萬人,若參考韓國課稅門檻,實際被課到稅的人應該更少,將低於財政部原先估計的37萬人。

原文網址: 房地合一5大方向成形 估2500萬以下免課 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10164777268.html

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