好房網News編輯中心/整理報導
金管會今天赴立法院財委會報告!金管會主委曾銘宗指出,考量銀行海外分行的競爭力,讓銀行海外分行辦理房貸時,非自用的部分研議降到30%左右,除了有利銀行拓展相關業務,也希望有利於銀行的海外競爭力。
據了解金管會原本是專案報告中央政府總預算凍結項目動支狀況,而在會中提到目前銀行在海外的拓展,金管會主委曾銘宗表示,國內的部分是配合打房,但是國外不見得打房,因此考量銀行海外分行辦理房貸時,非自用的部分原本為100%與自用住宅的45%,研議降到30%左右,有利銀行拓展相關業務。
據業者透露,ˇ以日本為例,國內僅有兆豐、中信、第一、台銀及彰銀5家銀行在日本設有分行,去年第4季起,紛紛開始緊縮不動產放款成數至最高僅5成,最低放款金額門檻也拉高至3,000萬日圓以上,貸款利率恐怕得以2.5%∼3%起算。
其實近來國人赴海外投資不動產大增,據傳已引起央行的關切,以目前銀行最低放款金額及放貸成數估算,等於國人赴日購買平均15坪以下、總價6000萬日圓以下的中古物件,是無法跟國內銀行貸款,但是也有銀行業者表示,若新建案、好地點,可能還是有由建商出面與銀行洽談的機會。
原文網址: 快訊/海外房貸擬鬆綁 金管會:研議降到30% | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12739579421.html
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