青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

房地合一稅改議題持續延燒，昨（28）日巢運團體與財政部研討過後已達成2點共識，且財政部也允諾下個會期會將財政部稅改版本送立院審議，肯定這次房地合一稅改是「玩真的」。前任北副市長張金鶚卻批評，早在去（2014）年底財政部就承諾報院，時間點上早就已經跳票；但如今財政部若真的要「玩真的」改革目前房市的不合理現象，可朝4個面向努力。

學者張金鶚認為房地合一實價課稅只是房市改革的一小部分，想健全房市其實還有3大面向。（好房網News記者陳韋帆攝影）

任內積極參與稅制改革的前北市副市長張金鶚在中國時報讀者投書針對此次房市改革提出4個面向，首先就是租稅改革，他認為這次的「房地合一實價課稅」只是房市改革的一小關鍵，為的是要讓房地交易的稅賦達到合理化，將過去長期不合理的現象導正，消除房市投機炒作。除此之外，他也認為目前房地持有的稅賦也很低，因此像是地方政府的囤房稅、公告地價制度、舊有房屋評定價格的調整等都應該有所改革行動。

其次在金融改革上，也應該要去抑制對於擁有多戶非自住者的購屋貸款、大量購地堆案投資炒作的建商，張金鶚認為，金管會或是銀行對其貸款成數和利率都要嚴格緊縮控管，除了可以去除銀行借錢幫忙炒作的惡名外，也可以降低銀行被倒帳的風險。

再來就是房市的健全以及資訊透明，他認為，包含預售屋的實價登錄必須落實、不實的資訊也要有嚴格的查核、處罰機制，要讓市場那些被扭曲炒作的歪風被導正。最後則是公營出租住宅，如何有效利用空、餘屋，以及如何加速公營住宅的興建都是未來房市改革仍然要努力的地方。

原文網址: 張金鶚批房地合一「早跳票」！　再提房改4方向 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10699590291.html