好房網News編輯中心/整理報導

有「包租公律師」之稱的蔡志雄又在臉書發文,繼之前喊出「買不到房子 都是這十件事害的」,現在又再告訴大家「租比買好」,都是被這十大誤解騙的。

律師蔡志雄又再臉書發文,強調租不如買(翻攝自蔡志雄臉書)

包租公律師的蔡志雄臉書文章(翻攝自蔡志雄臉書)

一、台灣的自有房屋率高達百分之八十五,民主社會看哪邊人多,數大便是美,既然買比租的人多,顯然買一定比租好,可以這樣說吧?不要跟我講外國的自有房屋率,我們討論的是台灣居住的問題,是吧?

二、曾經有報導,台灣平均資產大幅增加變有錢了,結果是因為房地產增值,很多人覺得無聊,根本大多數是自有房屋不會賣哪會變有錢。那好,如果哪天報導財富大幅縮水也是因為房地產下跌那應該也很無聊,所以用買房會跌價當理由說租比買好,會不會也是無聊,因為自住根本沒差啊!

三、如果租比買好,那借應該比租更好,因為租要錢,借不用錢。想像一下,有天跟朋友借台瑪莎拉蒂來開,會不會想如果這台車是自己的那有多好?既然借的都沒有比較好,那租怎麼會比買好呢?

四、要知道車子的折舊很恐怖,一落地就折價,房子保值性高,甚至多數人買房是賺錢,而且是賺大錢。結果大多數人連折價高的車子都選擇用買的,為什麼保值性高的房子要用租的呢?

五、因為買一定比租自由!有機會搭別人便車就知道,他說他的車上不准吃東西,其實只有別人不准在他車上吃東西。自己的房子,愛怎麼弄就怎麼弄,別在地板開個洞就好,除非是透天,否則鄰居會告你。自有房屋都不能恣意妄為了,何況是租的房子。

六、可是租比買便宜?的確啦,現在同一間房子繳租金比繳房貸本息跟頭期款少,可是不要忘了,租是別人的,買是自己的,結果差在最後那間房子的價值也要算進去,這樣租還會比買划算嗎?

七、也有人說,買房子是留給下一代,自己吃不到,不如租房子租到死。看看有銀行推的以房養老,自己的房子自己吃,不會吃不到,倒是租房子的可就沒有房子可以吃了。而且,連社會住宅也只能住一段時間,政策上也希望居住期間過了之後可以去買自己的房子,租可以一輩子嗎?

八、如果買得起機車就買機車,犯不著拿買機車的錢去租汽車讓別人說是裝闊,我也年輕過,始終記得第一台機車好歹是自己的那種感覺。同樣,房屋市場也有不同位階的物件,不是買豪宅,先求有再求好,再不行,買小不買大,不是所有的房子都要16年不吃不喝才能買到。附帶一提,寧買小不買遠,房子離工作近些才方便。

九、認為買比較好,就要做好規劃去努力,認為租比較好當然也可以試試看一輩子租房子行不行,租好還是買好,可是人生的重大安排,那不是憑感覺而已。要不然,那跟明明人在上班,卻想像在南法渡假喝紅酒有什麼差別?有些事情,不是只用想的就好。

十、如果有位同事說他房子是自己的,大概會感覺他挺有錢的,其實也不是感覺,房子的確是多數人最大的資產,而且會保值,所以有錢是因為買房子,沒有錢是因為沒有買房子。

不用羨慕買房子的人,他們只是有一個目標,然後去努力,所以做到了,如此而已。但是首先一定要想清楚,租真的有比買好嗎?

原文網址: 包租公律師:「租比買好」十大誤解! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/115182119839.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()