青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

近幾年在政府多次祭出房市調控措施後，市場明顯冷清，但反觀土地市場熱度依舊還在，昨（24）日位在新北市三重區的二重疏洪道重劃區16筆抵費地標售案，脫標率仍還有5成，房仲業者徐佳馨表示，目前正處於房市的拐點，建商想藉此存貨，加上二重疏洪道重劃區有交通建設的加持，未來中長期發展備受看好，才讓這次的標售案有好成績。

在有捷運機場線與捷運新莊線的加持下，二重疏洪道重劃區未來中長期發展備受矚目。（截取自新北市觀光旅遊局網站）

該次標售的二重疏洪道重劃區土地的抵費地標售總面積1674.27坪，標售地價15.55億元，雖然目前房市冷清，但由於競標的土地位在新北市三重、新莊兩大人口聚集密度高處，加上區內捷運三重站為捷運機場線與捷運新莊線的交會，地理位置極為良好，受到不少投資人的關注，因此釋出的16筆抵費地中，就吸引10封標單，最後脫標8筆，總計脫標金額約9億7357萬餘元，平均議價率達4.97％。

信義全球資產經理王維宏在聯合報報導中表示，目前房市氛圍不佳，預售及新屋市場成交熱度不如以往，使得建商獵地的動作放緩，加上這次釋出的標的質量沒有去年12月的好，才會造成脫標率僅5成，但這次標售的16筆抵費地中，有4筆都是新釋出的標的，也都順利標出，由此可見，投資人還是相當看好二重疏洪道兩側重劃區未來中長期的發展。

房仲業者徐佳馨也分析，在房地產市場景氣不佳下，還能有5成的脫標率，他認為一來是因為兩條重大捷運路線通過的交通建設加持，二來是許多建商想藉此增加庫存。他也表示，從全台重劃區標的表現來看，建商仍想藉由房市反轉之際，繼續購地，未來重劃區土地挑選上，依舊表現出強者恆強的現象。

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