好房網News記者賈蓉/ 整理報導

行政院日前公布房地合一實價課稅方案,將最高稅率由35%調高至45%,讓不少業者直呼「太重了」,更直指「房價將緩跌七年」。不過國泰金調查顯示,由於政府房地合一稅首重打擊短期投資客,因此讓民眾購屋意願回升至近八個月新高,且台灣基本面佳、資金充沛,未來房價向下修正機會不大。

國泰金調查顯示,民眾購屋意願回升至近八個月新高。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

房仲帶看情境照,實價登錄情境照,購屋情境照,首購情境照,買屋,購屋,賣屋,房屋買賣簽約情境照,買賣房屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

聯合報報導,東森房屋董事長王應傑認為,政府推出的45%稅率「太重了」,等於賺的一半都要納稅,政府的重稅只會讓房市雪上加霜,更直指房市會被「凌遲」緩跌七年,且目前自住免稅門檻獲利400萬元的規定太嚴格,「通膨十年就不只400萬了,至少要提高一倍到800萬才合理」。

不過國泰金公布的調查報告顯示,由於房地合一政策逐漸明朗化,民眾認為政府稅制以「打擊投機」為重,因此自住買氣逐漸回籠。蘋果日報報導,國泰金調查顯示,儘管仍有76.9%的民眾認為目前不是買房時機,但「買房意願」重回近八個月新高,可見政策走向成功帶動民眾買房意願回升。

國泰金經濟研究處協理陳欽奇向蘋果日報說明,儘管目前房市交易冷清,不過房市不至於泡沫化。陳欽奇認為,因為台灣基本面佳、資金面充沛,且兩岸想像空間大,因此除非房地合一稅「更嚴格」,否則房價向下修正機會不大。 陳欽奇表示,目前房價議價空間增大,是因過去開價過高、市場行情被高估,因此即使目前殺價空間變大,房價仍然偏高,與過去的狀況相差不大。

原文網址: 房地合一「打擊投機」 國泰金:房價下修機會不大 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12752197685.html

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