好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

去年下半年以來,已經不少建商處理、調節持有土地,尤其房市轉空頭,包括遲遲無法整合開發或都更時程過久等,都成了獲利了結出場的原因,近期如遠雄公告預計處分台北市長春路全祿大樓,去年則包括興富發、華固、中華工程都有出售土地的動向。

房市轉空,建商也緩步出售資產換現金。(好房網News記者陳韋帆攝影)

內湖瑞湖街商業大樓,街景,商辦大樓,新商辦大樓。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

遠雄建設近期公告將授權董事長在30億元額度內,處分大台北地區土地,其中包括2012年以20.09億元買進的全祿大樓,面積共2310坪的都更商辦,由於土地面積僅394坪,加上都更推動緩慢、未來持有稅提高,都成了出售的動機。

遠雄去年也有處分不動產的紀錄,除此之外,去年下半年包括興富發出售台中西屯區1743坪土地,交易金額為57.5億元,華固出售內湖245坪土地、中華工程賣楊梅土地、親家建設出售台中七期土地等,另外,近期因出現財務危機股票停止交易的和旺,去年也出售大同區原本都更合建案土地。

除了出售土地之外,建商也積極也促銷、送優質好禮吸引買方購屋,檯面上不願降價主要是擔憂降價骨牌效應,因此僅能以送大禮、降低自備款等銷售,但不管是售地或是優惠促銷都顯示建商相信「現金為王」,加速資產變現的事實。

原文網址: 搞促銷又賣土地 建商低調獲利了結? | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15940997589.html

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