青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

銀行主管說重話，表示全台新成屋、中古屋、預售屋議價空間明顯放大，「林五淡」地區更渴望看到成交價接近「腰斬」的個案，若建商口袋不夠深，無法提供買方「周轉金」，可能引發一連串的客訴糾紛。

銀行主管認為，林五淡可能出現「腰斬」的個案。（好房網News記者張聖奕／攝影）

房價向下滑落，林口、五股、淡水再次被點名，將因供給量過大導致價格探底，銀行主管接受工商時報採訪時透露，像是「林五淡」三大賣壓區，未來可能出現接近「腰斬」的個案，建商若無法替買方「墊付2成」，可能引發更多客訴糾紛。

根據該篇報導指出，銀行主管認為目前新北市土城已出現個案成交價由每坪55萬元，下滑至42萬元的情況，因此可以預期「林五淡」的價格，可能會出現更明顯的降幅。目前已有不少建商「代墊」房屋總價1成以上的金額，若是「林五淡」等區域「2成的墊付款恐怕跑不掉」。

不過市場交易真的如此慘澹嗎？好房網市調專員李宗隆表示，以五股地區為例，的確曾經有建案最高開價達每坪49萬元，與其他建案每坪29萬元的廣告戶有將近6折的差距，但是產品的區域位置、類型並不相同，所謂的「腰斬」應不是指同一社區的價格變化。

原文網址: 銀行：「林五淡」將現腰斬價　真的嗎？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/192366118914.html