青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

牆壁上的不規則裂縫，究竟是油漆剝落還是地震災損？專家說明，所謂的「X型裂縫」並不代表建物有問題，尤其裂縫若只有0.1～0.2公分，多半是水泥、油漆收縮裂縫，不需要有太多顧慮，但若裂痕靠近梁柱，就必須請結構技師到場鑑定。

牆面裂縫千百種，寬度低於0.2公分影響不大。（翻攝自震災後住家房屋自我檢查手冊）

強震後看屋，買方一定會問「這個裂痕是油漆剝落，還是地震災損」？根據台北市政府印製的「震災後住家房屋自我檢查手冊」，其實一般RC結構的牆面，若出現0.2公分以下的裂痕，就沒有太大的安全疑慮，民眾自行修復即可，但若裂縫寬度達0.2公分以上，就應該請專業人員到場評估。

此外，網路盛傳「X型裂痕=危樓」的說法，也必須進一步釐清，根據該份住家房屋檢查手冊，其實關鍵還是在「裂縫寬度」，在窗戶旁的X型裂縫、由窗框四周延伸的X型裂縫，只要寬度在0.2公分以下，依然能自行修補。

梁柱若有裂縫，必須立刻請專業人員到場鑑定。（翻攝自震災後住家房屋自我檢查手冊）

但若裂縫出現在梁柱上，情況就完全大不同，除非只是細小的裂紋，否則無論是水平、垂直、X型裂縫，都必須即刻請專業人員到場勘驗，根據土木公會公告的標準收費，最低費用為3萬元起跳，社區住戶可以集結管委會一同申請，保障自己的居住安全。

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