青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

農曆春節前，商家為趁勢賺一波過年財，紛紛搶推新春優惠價格吸買氣，而好康不只在零售業，房地產業也沒放過，延續2017年的降價讓利風，維持買氣，在開春元月就拚出紅盤，尤其又以新北市成績最為亮眼，和去年同期相比，年增率高達近4成。

中和區躍升新北購屋熱區第三名（圖／好房資料中心）

交易量暴增逾2成　首次突破單月4千棟大關

據六都地政局公布的1月建物買賣轉移棟數，六都年增率均為增加，平均達23.5%，其中，新北市不僅是居六都之冠，交易量達4916棟，月增率3.9%、年增率37.4%，是繼2015年房市反轉後，第一次單月突破4千棟。

觀察新北交易熱區，1月買賣登記件數最多的地區前三名為淡水、板橋、中和，第四、第五則是新莊和三重區，對照2017全年交易熱區排行前五名為淡水、新莊、板橋、新店、中和，新莊滑落至第四名、三重擠進榜，擁有文教風氣、一向是購屋熱區的新店反而跌出前五名。

中和的異軍突起，在購屋族心中竄升至第三名，永慶房屋業管部經理謝志傑分析，除去年春節連在落在1月底，工作日相對少，基期相對較低，此外，其實新北1月的交易量，多數是交屋潮撐出來的，淡水、板橋和中和都有逾5百戶的交屋量，中和則集中在位於中山路二段上的小資宅「旭泰城光」，因此交易量呈現正成長為合理。

新北市1月買賣登記件數（圖／翻攝自新北市地政局）

交易量成長　歸功低總價、生活機能充足

除低總價的旭泰城光外，謝志傑表示，彙整2017實價登錄可發現，上班族最愛的捷運宅中，中和區捷運景安站的周邊交易量，僅次於新店捷運七張站和板橋亞東醫院站，是因景安站具有雙捷運站題材，加上平均房價約4字頭，中古大樓或公寓有機會找到3字頭的物件，房價相對實惠以及生活機能佳，成為自住客或捷運通勤族購屋的選擇之一。

興建中的環狀線加上現有的中和新蘆線，景安站周邊從運動場、公園綠地、明星學校、賣場到銀行等機能應有盡有，捷運站周邊行情為每坪40.6萬元，根據永慶房仲網統計的住宅行情成交分布，以單價「35~44萬元」佔成交量的48.36%最多，其次則是25~34萬間，佔3成比例，是購屋族最能接受的價格。

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