好房網News記者廖庭毅／採訪報導
北市房屋市場讓利成風，然據實價登錄顯示，文山區興隆路四段竟可以從每坪均價42萬漲到56萬，漲幅高達33％，成為近2年來北市漲幅最高的路段。當地業者指出，原因是中古物件釋出稀少，加上新成交屋價格可以站上6字頭所致。
文山區興隆路段機能健全，在房市空頭下，價格仍穩穩推升（好房網News記者張聖奕／攝影）
北市交易量回籠，降價成風，然而文山區興隆路四段區域，近兩年漲幅高達33％，永慶房屋文山木柵店店長吳皇褌指出，區域中古物件稀有，委售量不多，而近年新成屋大樓交屋，單價可以來到6字頭，開出每坪58-60萬價格，因此對區域表現有所推升，總價則可以來到3、4千萬。
文山區興隆路四段區域，實價登錄住宅價格近兩年漲幅高達33％（好房網News記者張聖奕／攝影）
吳皇褌近一步說明，當地機能非常完善，不單是興隆路段本身，連接到的木新路也是店家聚集區塊，另外，原先因為較無整理而被視為缺點的木柵公園，也在市府的重新規劃及整頓下，成為另一個房市加分的亮點，1.2萬坪的空間也規畫足夠的停車空間，隨著民眾越來越注重運動及休憩空間，木柵公園的升級成了房價支撐的重要推手。
擁有數十年歷史的木柵公園，是文山區少有的大型公園，現在也是當地民眾散步休憩的主要去處。（好房網News記者張聖奕／攝影）
而當地學區以名校再興國中小及實踐國中小為主，九年國教基本上不用擔心，沿路交通機能方便且安全不壅塞，小朋友都可以走路上下學。吳皇褌店長指出，區域新成屋因價格考量多半是換屋族進場，中古屋交易部分，電梯大樓屋齡多落在20年內，單價48-50萬，公寓則多為30幾年屋齡，開在38-40萬，同時也常出現居民直接「公寓換電梯」的交易案件，因為已經離不開這個機能全面到位的生活環境。
位於台北市興隆路四段的再興中小學，是北市出名的私立明星學校。（好房網News記者張聖奕／攝影）
原文網址: 不降反漲 文山區這個路段好搶手 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/207170188943.html
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