青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買預售屋眼睛真的要放亮！相較於成屋摸不著、看不到，但對年輕首購族來說，購買預售屋，在資金運用上較寬裕、所需自備款低，但如果簽約不細心，小心跟這位網友一樣，交屋時換來一臉鐵青。 購買預售屋眉角多，律師建議合約應載明清楚。

圖為建案施工示意圖（好房網News記者陳韋帆／攝影）

跟說好的不一樣！一名網友在臉書社團發文表示，3年前買預售屋，代銷掛保證一定是原PO要的門牌，但近期使用執照下來、要交屋辦房貸時，才發現門牌不對！是建案另一面向的路名，且當初合約上僅標記地號，沒有註明門牌事項，該代銷也已經離職，第一次購買預售屋就讓他氣炸了。

根據《新北市道路命名及門牌編釘辦法第十三條》規定，新北市門牌編釘是建築完工後，由起造人或所有人向戶政事務所，以「正門面向」或「主要進出口」申請門牌初編。

購買預售屋，合約註記很重要，律師李永然在部落格撰文表示，為避免日後消費糾紛，簽約時，買賣契約書上就要清楚載明門牌，要求業者製作「不動產說明書」，詳細記載買賣標的物的內容，且付定金前，應先到地政機關申請「土地、建物登記簿謄本」，釐清產權相關狀況，若實在不放心，消費者也能委託地政士辦理簽約等事項。

而好房網TV直播主持人Sway也建議，購屋族買預售屋，一定要把建案廣告、報紙文宣留下來，如果交屋後發現，成品與廣告「差很大」，或是有其他糾紛，才容易告贏建商。 

原文網址: 「跟說好的不一樣！」　預售交屋門牌讓他臉色發青 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/728632178325.html