捷運宅也低頭！　新蘆線、板南線買氣爆發 @ 青春-房仲物語

好房網News林美欣／台北報導

捷運宅也得低頭！永慶房屋根據內政部實價登錄資料，分析房市交易量成長幅度前五名的捷運宅，價格變有小幅修正，平均房價多在5字頭以內，其中捷運末端站價格更加實惠有吸引力。

板南線、中和新蘆線　最受歡迎根據實價揭露資料統計，將捷運宅區分電梯住宅與公寓兩部分觀察，兩項產品前五名都在板南線與中和新蘆線沿線站點；永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，板南線與中和新蘆線貫穿台北市中心區，往外連結新北市人口密集的行政區，包括板橋、土城、中和、三重與蘆洲等區，除了板橋區中心的新埔站與江子翠站平均房價在50至57萬外，其他入榜的捷運宅平均房價都在4字頭以內。

頂埔站2017年交易量年增率達52%（好房網News記者陳韋帆／攝影）

頂埔站通車後當地居民再也不用舟車勞頓。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

謝志傑說明：「電梯住宅排名以頂埔站年增52.8%最高，去年平均房價為每坪約30萬，房價跌幅3.2%。其次為三和國中站與蘆洲站，平均房價為每坪36.8萬與38.3萬，房價呈現緩跌1.6%與1.5%的幅度。」

另外，公寓部分，排名以三民高中站年增40.2%最多，去年平均房價為每坪約28.2萬，房價跌幅2.8%，其次為三和國中站與江子翠站，平均房價為每坪29.4萬與35.8萬，房價呈現5.8%與2.5%的跌幅。接著，板橋站與南勢角站交易年增率21%與17%，平均房價為35.3萬與30.4萬，房價跌幅達4.6%與8.4%。

公寓房價跌幅較電梯住宅明顯，謝志傑認為，公寓平均屋齡多超過30年，折舊情況比電梯住宅顯著，屋主讓價的意願也較高。

表 2017年年增排名前五名捷運宅與平均單價-電梯住宅

2017年年增排名前五名捷運宅與平均單價-電梯住宅