青春-房仲物語

房租連漲107個月　全因一般人買不起房？

好房網News記者唐主桂／綜合報導

房價自2014年高點後，就有持平、修正的趨勢出現，與之相比，房租卻一直沒有出現調整的情況，反而是逐年成長，根據內政部所公布資訊，租金指數一路上升，至今年1月，已是連續107個月上升。

根據內政部所公布資訊，租金指數已是連續107個月上升。好房網資料庫照片

主計總處以2016年全年的租金作為基期，調查台灣本島20個行政區，可以發現台灣的房租從10年前開始上漲，從2011年3月開始至2019年1月，連續107個月指數皆為未下跌，指數一路從96.22%攀升至103.34%。

雖然漲幅7.12%看似不多，不過租屋族多半是因為自己難以買房，不得不租的狀況下，房價不變租金上漲的情形，變相就是讓房東享有更高的回報率。

為何會出現這種狀況呢？房產學者章定?曾提出兩種可能性，其一是因為越來越多人買不起房子，被逼到租屋市場，因此買屋市場降溫，租屋市場的需求卻快速增加，一路推升租金指數上揚。

另一種可能則是租屋市場是賣方市場，房東在價格制定上有主宰力，因此他們會隨著他們認定的通貨膨脹，逐步地調升房租。

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