青春-房仲物語

台北市開封街1段2號8坪金店面，賣出每坪613.9萬創新高。記者曾吉松／攝影

內政部今天公布新一批實價登錄資訊，資料顯示，北市豪宅交易冷清，店面則持續創新高。新「店王」為北市開封街、懷寧街口的一家通訊行，僅8.6坪，以5300萬元成交，換算每坪達613.9萬元，創實價揭露來新高。

1、2月的豪宅市場幾乎停擺，北市總價上億的住宅僅有一戶交，為仁愛路二段的上海商銀大樓的高樓層。受豪宅買氣疲弱的影響，北市平均房價也較上月下滑9.8%。其他都會區包括新北市、台中市、高雄市，豪宅交易亦寥寥可數，交易單價也未再創新高。

內政部上午公布2月新登錄的不動產實價交易資訊，共3.8萬件，數據顯示，北中南的豪宅市場都沒什麼交易，北市僅有中正區的上海商銀仁愛大樓有一戶以總價1.46億、每坪單價161萬元交易，其他地區都無上億總價的成交案。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，豪宅市場交易清淡，主要和央行嚴格要求落實「豪宅限貸令」有關，除了口袋不深的置產族無法進入豪宅市場外，高資產族也紛紛暫採觀望態度，造成豪宅成交不易。

相對於豪宅的冷清，店面市場在陸客來台持續增加下，熱度則持續升溫。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，繼北市中華路有一戶店面日前以每坪396.9萬元交易後，新揭露的資訊中，位於站前商圈，開封街一段、懷寧街口的一間店面，一月間以每坪613.9萬元，再刷新實價登錄紀錄，成為店王。  

圖／聯合晚報提供