青春-房仲物語

再揪案場亂象！　完銷大逆轉「沒正式賣掉任何一戶」

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

「預付10萬元當訂金，就能買到高價房子？」消保官靳邦忠對某建設公司提出質疑。該建設公司則表示，2月18日銷售當天，110戶就被訂購一空，現場並提示標的物約2400萬元至2800萬元左右的訂購單，每戶皆以先付10萬元的方式預購。

原本完銷的房子，卻在消保官確認下大逆轉讓業者回應實質上是「沒正式賣掉任何一戶」。示意圖／photoAC

但消保官指出，預售屋買賣至少都要給5天以上的審閱期間，含先前的樣品帶看圖示說明，怎麼可能一天完成所有買賣契約書的簽約程序？

對此駐埸的負責人解釋，只是讓消費者表達誠意臨時收個訂購金，「將來還是要來簽正式合約付定金」。

消保官再問「那表示都還沒正式賣掉一戶囉？」，業者回應「是」。使管科長也當場質疑，既然已銷售一空，為何現場還大興土木建樣品屋，業者答覆，「消費者太捧場，樣品屋還沒蓋好消費者就全部先行預訂」，但「目前有幾戶可能會退」，所以還是要蓋起來。

由於現場提示資料只有12份，且均無不動產經紀人之簽章。消保官要求建商在15號之前應把110戶的購屋證明單交地政處按件核實。

地政處官員表示，這些訂購單就是所謂的「紅單」，依新通過的平均地權條例47條之3，這些簽約的消費者，將來不可以將訂購單再轉讓第三者，如果轉讓每戶將處以15萬到100萬元的罰鍰。 

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