青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

法拍市場堪稱「房市反指標」，通常交易量增加，同時也代表房市景氣不佳，因此此數據是多數投資客用來評估進場的依據，但真的買低就是賺到嗎？房地產專家田大權曾表示，即使是法拍屋，亂投標仍可能吃虧，尤其如果犯3錯誤，得標後絕對笑不出來。

法拍屋投標3大錯誤不要犯，事前功課要做好。

投資客若想跟進法拍市場，田大權曾在節目中分析，下標前必須先做好功課，尤其最常見的「不了解屋況就下標」、「搞不清楚物件資料」以及「缺乏市場行情概念」3大錯誤不要犯，否則買到的只有後悔。

田大權認為多數人最容易「不了解屋況就下標」，投資客經常只注意到價格，覺得很便宜就下標，實際上對於房屋狀況、格局等完全不了解，得標後才發現，房屋的「實用性」或「空間配置」上，根本不符合自身需求，屆時就後悔莫及。

「搞不清楚物件資料」田大權建議，因法拍屋僅透露地址資訊，所以最好在投標前，先實地勘查屋況，最好可以透過周遭鄰居，了解建物隔局、狀況等資訊，以免日後造成認知上的誤解，產生落差；最後「缺乏市場行情概念」最吃虧，因為市場價格隨時在變化，若不了解行情，在自認為買到最低價的情況下得標，不見得物超所值，或許市場行情早已打平法拍價格，甚至自己以更高的價格得標，還沾沾自喜。

田大權建議，購買法拍屋最好選擇「可以點交的物件」，不僅能避免買到海蟑螂，對於買賣雙方也相對有保障，並且做足功課、了解屋況，以「實用」為首要選擇條件投標。

 

原文網址: 法拍屋最划算？ 3大錯誤「標到笑不出來」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/852635198963.html