好房網News記者黃靖惠/綜合報導

六都之中以台南市房貸負擔率最低,因此年輕族群在此成家,購屋壓力相對較低。不過以新案林立的東區為例,除了市府近年多項建設、便利的交通,吸引不少園區客入住,平均最低只需700萬可成家。

台南東區街景(圖/有巢氏房屋提供)

台南東區街景照(圖/有巢氏房屋提供)

根據內政部營建署第1季「貸款負擔率」統計,依照房貸負擔能力指標分級制度,貸款負擔率小於30%代表房貸負擔還合理負擔,若大於30%表示房價負擔能力略低,若高於40%、卻又小於50%表示房價負擔能力偏低。

六都之中,只有台南市為29.06%,房價所得比7.29倍,屬於在正常負擔範圍內,也就是說,台南相對另五都買房負擔的壓力較小。 永慶房仲網統計,台南前五名熱門社區,包括東區的耘非凡、安平區的府都DOUBLE 1、中西區的駅前千利修、安平區的新悅城、北區的城大城等住宅大樓,平均單價落在20~29萬區間。

不少建商看準東區生活機能佳、交通便利陸續搶進推案,之後市府又祭鐵路地下化建設、未來會增設南台南車站等,而且距離仁德交流道近,前往南科、路竹科學園區只需30~40分鐘,吸引不少園區客的目光。

永慶不動產台南林森加盟店協理蘇仁哲說明,台南近年地價上漲,讓建商不再執著於市中心推案,轉至較外為蛋白區推新案,也讓東區2、3房產品如後春筍冒出,新成電梯大樓主建物面積約15~22坪,單價20~25萬,平均總價700~900萬。

 

原文網址: 神的故鄉K.O.台北市 六都買房最輕鬆 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/133749203983.html

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