青春-房仲物語

頂樓露台戶猶豫一天就喊漲！網揭致命傷酸：雞屎一堆

好房網News記者王惠琳／台北報導

露台戶約定專用擁有額外的使用空間，讓喜歡蒔花弄草、戶外休憩聚會的購屋者嚮往不已，其中頂樓露台戶又因為避免被鄰居亂丟垃圾，甚至接到「小飛俠」慘變凶宅的風險，更是物以稀為貴。一名網友就遇上心儀的頂樓露台戶，然而屋主不只開價硬，更放話「給一天考慮不然就再漲價賣」，讓他好猶豫到底該不該買。

頂樓露台戶物以稀為貴？網友揭致命傷。示意圖／摘自Pixabay

原PO在PTT上發文，表示該頂樓露台戶為今年底即將完工的預售屋，位在9樓，權狀23坪、室內15坪2房，露台約14坪，價格大約是房價單坪的1／4，約定專用。不過屋主開價1400多萬，斡旋中連10萬都不肯降，最後不歡而散。

原PO表示，自己很嚮往把露台布置成喜歡的樣子，與朋友聚會，又聽說頂樓露台戶很稀有，未來好脫手，若買下後，打算住5年再換房，因此很苦惱要追價買露台戶，還是改買附近其他室內坪數較大的非頂樓露台戶建案？

文章一貼出，不少網友紛紛點出頂樓露台戶的「現實面」，敲醒原PO美夢。若想打造空中花園，就得花錢、花時間整理，否則時間一久，花園變雜草堆，遇上颱風就成了大麻煩。並且由於露台為約定專用，一旦發生漏水，不只要面對樓下住戶求償，還得自行負擔修繕費用。

另外也有網友點出該物件的「致命傷」，在於樓層不夠高，恐怕會被周遭大樓「夾殺」看光光，根本無法享受景觀。就有同樣住在樓層不高的頂樓露台戶網友分享自家經驗：「我家頂樓的露台，我1年走出去不到3次。我媽也只有燒金紙的時候才會在那邊燒，平常門都關得緊緊的」。

網友們也提醒，購買頂樓露台戶要留意露台正下方戶別，如果是廁所，管道間的污水管透氣就會在頂樓露台，預售屋可看平面圖，成屋就找找看是否有任何凸起物，或是仔細聞聞孔洞有無異味，否則「雞蛋沒有，雞屎一堆」。

網友認為，好的頂樓露台戶要選擇夠高的樓層，樓層太低未來不好脫手，而室內坪數仍該是優先考量，以該物件來說，樓層過低室內空間又略擠，不算理想物件，不少人紛紛酸屋主：「預售屋絕對屋主比較急，交屋鎖兩年，跩個屁喔」、「稀有會留到現在？」、「稀有指的是喜歡的人很稀有」。

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