好房News記者蘇彥菱／臺北報導
房價恐怕短期內很難下跌，反而還有繼續攀升的可能。端看上半年房市交易，土地成交約702億元，其中建商購地便占了7成左右，可見求地若渴的建商看好房市長期發展，而不惜在各大都會區高價搶地，同時也推升了市區周邊土地價值增漲。
今年上半年的土地交易，建商包辦7成，顯見其看好房市長期發展。(圖／好房資料中心)
在量化寬鬆下所帶來的資金潮、低利環境，加上奢侈稅2年期滿後的賣盤逐漸回流，今年房市無論量或價均有成長，因此建商、壽險業、資產投資機構等大咖投資人，相繼投資大型地產物業，其中又以土地交易最為熱絡。
據永慶資產管理統計，今年1到5月全台土地交易總額約702億元，其中以高雄市最熱，交易金額高達163億元，其次為新北市134億元、台北市96億元、台中市72億元。
永慶資產管理協理黃增福表示，今年上半年土地交易7成由建商包辦，而近來建商推案銷售成績多有成長，加上都會區都市規劃完善、公共建設陸續到位，建商更不吝於高價獵地，再加上都會區素地取得愈趨不易，如此一來，更拉升都會區的土地價格，連帶周邊土地價值也因此受惠。
所謂「羊毛出在羊身上」，土地價值不斷攀升，顯示建築成本相對提高連帶拉抬預售屋的開價，也影響中古市場行情，短期之內想等房價從高處跌落，恐怕不容易。
資料來源：好房News
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