青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房市轉空，房價也跟著看跌，但有交通題材支撐的地方，依然是票房保證。像是受惠於環狀線加持的新北市中和區，近半年住宅成交就創下新高，每坪直逼86萬，未來通車後可望還有一波榮景。

有著環狀線的題材加持，中和房市買盤依舊穩定，後市看漲。（好房News記者陳韋帆／攝影）

記者徐子晴、莊琇閔／台北報導

台北市擁有兩百八十多條公車路線，三千多個公車站牌；捷運路線長達一百廿九公里，交織成全台最綿密的交通路網。不過，根據交通部最新調查，雖然這幾年捷運不斷開通，但台北市民公共運輸使用率不但多年來「原地踏步」、都在四成以下的低檔，去年更僅百分之卅七，創五年來新低。

記者陳宛茜／台北報導

台北市政府和遠雄大巨蛋之間的履約爭議，影響建築界對政府與承攬公共工程的信心。建築改革社社長呂欽文認為，此一爭議「影響體制的穩定性」，台北市都發局局長林洲民則表示「體制需要挑戰」，市府團隊是「在體制裡衝撞體制」，成果留給歷史檢驗。

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

台北巿政府從2009年到2014年間，砸下110億元推動「路平專案」，但成效不彰，市長柯文哲參選時曾提出「道路統一挖補」政見，希望能加以改善。而市議員也公布出北市前10大爛路，質疑政府監工不實。

忠孝西路為10大爛路第1名，路面品質凹凸不平。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

最新調查顯示，有42％的上班族想在下班後到夜市擺攤，最多可接受每月1萬3千元的租金，但上班族有所不知，台灣店租價位高昂，連「水溝蓋」的月租金就要9,000元，較大面積的「水溝蓋租金」更可達每日1,500元的行情，民眾想賺「夜市財」，還得多衡量店租壓力。

台灣42％的上班族想在下班後到夜市擺攤，願意支付1萬3千元的租金。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣房市交易窒息，專家預期今年交易量將遠低於30萬棟，加上政策的不確定性、選舉等因素干擾，預估未來18個月內，大台北地區房價將下跌5～15％，尤以台北市的豪宅、新北市的林口、淡水、新莊最為嚴重，因為台灣房市已然進入「冰河期」。

專家認為房市已進入「冰河期」，房價將再下修5~15％。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「房子太貴」導致民怨四起，政府先推出實價登錄、奢侈稅，近年再提供合宜住宅、地上權等選擇，就盼能改善房市失調的情形，不過成效卻讓人民無感。專家認為，政府即將定案的房地合一稅會「真的有感」，但同時憂心短時間內實施太多新制，會讓房市出現問題。

專家憂心政府短時間內推出多項稅改政策，會讓房市出現問題。（好房網資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

板南線末站、同時為三鶯線起點的捷運頂埔站，預計將在6月正式通車，近幾年頂埔站因通車時程愈來愈近，房價上漲速度也快，只是隨著政府去年以來打房，當地房仲也坦言，房價與去年同期幾乎沒有上漲，但也因如此，區域的主力買方正是首購族，未來房價仍有支撐。

捷運頂埔站即將通車，首購族移買房。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房地合一稅終於進入立法院審議階段，就盼明年元月能開始實施實價課稅，不過「立法院才是真正的戰場」，不僅民進黨團將再提出對案版本，藍營立委更大喊「一個贊成，九個反對！」，批評房地合一稅想闖關，「不能等我選上之後嗎？」。

立委認為房地合一稅想快速通關，根本是「出菜慢還要客人快點吃飽」。（示意圖／截取自維基百科 Voice of America提供）

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台房市交易冷淡已久，向來是房市龍頭指標的台北市更在四月份創下交易新低，僅1,983棟建物移轉，創下單月歷史次低量的紀錄，不過由於房地合一稅即將拍板定案，讓觀望的民眾信心大增，買房意願回升至近八個月新高，專家建議民眾出價時，可參考二年前的房價為指標。

民眾買房意願回升，專家建議民眾可參考二年前行情出價。（好房網資料中心）