青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

新版豪宅稅讓房屋稅額大幅提高，建商推大坪數豪宅的意願也跟著降低，新光金董座吳東進表示不排除豪宅市場「會崩盤」，並已考慮將內湖和中正區兩塊計畫興建豪宅的土地，改推較迎合市場需求的小宅。另一方面，買房族之所以偏好小宅，除了反映價格和負擔能力之外，能避開豪宅稅和房地合一其實也是背後的原因。

低總價的小宅已成為民眾較偏好的產品。（好房網News記者馮牧群／攝影）

好房網News記者曾威智／整理報導

實價登錄制度上路至今已2年多，市場上以「實價登錄之名，行炒房之實」的情形也不斷傳出，對此政府官員表示，原本作為房價透明化的制度，如今卻成為墊高房價的元凶。議員指出，這種炒作手法已經由台北往南部延伸，隨著房價升高，公告現值也跟著拉高，中低收入戶更成為這波實價登錄炒作下的受害者。

實價登錄制度上路至今已2年多，市場上以「實價登錄之名，行炒房之實」的情形也不斷傳出（翻攝自內政部不動產交易實價查詢服務網）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

奢侈稅補稅讓不少有意、無意逃漏稅的民眾荷包大失血，尤其不少投機者是存僥倖心裏看準漏洞，沒想到國稅局具稅法解釋權，讓不少補稅者欲哭無淚。國稅局針對2011年6月奢侈稅實施至今常見的漏報、補稅狀況，歸納19項「貼心小提醒」，民眾可得特別留意別「中招」。

國稅局已經歸納19項民眾容易逃漏奢侈稅的案例。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近幾年台北市房價飆漲，現在雖逢屋主委售潮，但也因買方認為房價僅在「初跌段」，未來可能還可以買到更便宜，導致買氣膠著，許多屋主在賣不出去之際，可能轉而尋求「以租代售」，更讓市場租賃物件釋出量大增，因此租屋者不妨善用4項殺價方式，一定可以租得更便宜。

市場租件多，也更有租金議價的空間。（好房網News記者陳韋帆攝影）

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好房網News記者蘇彥菱／整理報導

「跟著老師買，包你半年後穩賺XX萬！」，聽在想一夕致富的年輕人耳中，格外讓人心動不已。有投資客轉型當代銷，祭出一日免費旅行團，包遊覽車帶著投資客及擁有發財夢的年輕人，前往苗栗竹南大埔重劃區買預售屋，並保證半年後現賺20萬元！然而，如此手段真能獲益嗎？還是錢都還沒到手，就先進了牢房了！

凡是用現金買賣預售屋就不怕國稅局查稅了嗎？（好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

去年以來房市成交量萎縮，過往多頭時期，投資客出價搶物件的璀璨賣方市場，已經轉為屋主急售求獲利了結、購屋客有多重選擇的買方市場，而目前對消費者來說，不僅認定「馬上成交」是買貴了，而且也已經出現因政府打房賠售的買賣糾紛，顯示市場買氣愈差、房價轉下之際，諸類購屋糾紛將愈來愈多。

房市向下修正趨勢明顯，不少糾紛是認為「買貴了」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市長柯文哲上任不到1個月，便著手開始清查北市5大爭議開發案，昨日晚間更首度在北市府與遠雄集團董事長趙藤雄會面，趙藤雄更成為首位進入「柯P市府急診室」的企業老闆，柯P不僅現場明白表示「一個趙藤雄等於十個葉世文，希望他注意社會觀感」，為大巨蛋重新議約談判下馬威。

柯文哲與趙藤雄達成大巨蛋重新議約的結果。（截取台北市政府）

好房網News編輯中心／台北報導

房市冷清，待售物件大增，但買方觀望的也多，有巢氏房屋彙整實價揭露資料發現，去(103)年下半年六大都會區購屋總價及單價，台中以北全部下修，其中又以台北市下修36萬元最多，僅台南市交易總價逆勢提高12萬元。

有巢氏房屋彙整實價登錄資料發現，台北市買方103下半年的購屋總價為1720萬，與上半年的1756萬相比，購屋總預算減少36萬，平均購買單價下修約0.8萬，成為六都中成交房價下修最多的都會區。

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