青春-房仲物語

古典遇上現代 創造開闊景觀宅【春雨設計】[HD]

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好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台北市的房價居高不下，早已是眾矢之的，更成了市長柯文哲上任後的一大難題。但有別於大家的認知，台北市的人口不但沒有因為高房價而外流，反而有越來越多的人往「天龍國」擠，住宅在10年內增加了10萬戶。而這種弔詭的現象，其實跟台北市特殊的條件、學區和房價的抗跌性有密不可分的關聯。

10年來台北市的人口數變化。（好房資料中心）

好房網NEWS記者賴宛玲／綜合報導

買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求的時候需要信貸，錢到時方恨少，如何提高貸款成數、降低貸款利率，「聯徵」是和銀行交手時最重要的關鍵。在銀行審核貸款申請案件時，會依照本身的評分系統先行評估，再根據「聯徵中心」提供的個人信用資料綜合考量，最後總結你可以貸到的金額和利率。因此如何加分和避免扣分，就是拿到多少錢的重點了。

信用評分，是申請貸款最重要的審核依據。(好房資料中心)

好房網News編輯中心／整理報導

別以為「豪宅稅」「囤屋稅」跟你毫無關係！因為你才剛買新房子可得留意一下房屋稅的問題，根據2014年7月將非自用住宅房屋稅率確定調高，目前全台共有台北、新北、高雄、宜蘭四縣市調高，若以此四區近兩年建照核量推估，全台每年新版房屋稅將新增約近4萬戶受影響，而買豪宅的人可能更嚴重，因為還加上「台北市高級住宅認定」的加乘，初估年繳百萬房屋稅可能有上百間，每年還會增加約900戶。

微旅行 看設計-「CHECK inn 雀客旅館」打造紐約LOFT工業風格

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黑色魅力襲捲 渾厚王者風範【當代設計】[HD]

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好房網News記者曾威智／整理報導

醞釀許久的房地合一政策，未來可望由民眾共同參與決策內容。柯p「網路軍師」戴季全日前和閣員分享「i-Voting」概念後，對於房地合一推動事宜，財政部長張盛和表示，業者擔心重稅會打垮產業，但民眾的心聲卻沒聽見，有意利用網路蒐集民意，作為推動稅改的決策依據。

財政部長張盛和表示，有意利用網路蒐集民意，藉此凝聚房地合一共識。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蘇彥菱／整理報導

違建竟然也能通過安檢？究竟在制度與法規上出了什麼問題，以致於這樣的矛盾存在至今，只是最近接二連三的火災，才讓問題浮現檯面。中華民國消防設備師（士）協會榮譽理事長何岫璁向《平面媒體》投書指出，就現行制度下，即使是違規，依然能通過安檢，其中的癥結點在於台灣的建築與消防法規尚未整合，呈現各自為政的局面，消防安檢只檢查消防設備，至於防火結構及室內裝修則是一概不論。

在一些老舊公寓的社區內，很多1樓住戶會往前面道路或後面防火巷推出去當作室內空間，硬是多出了一個前庭後院，其實這些都是違建。（好房網News記者蘇彥菱攝影）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

蘇州工業園區內出現一幢幢又大又漂亮的別墅，外觀乍看之下和一般房子並沒有差異，但這其實都是靠著一台3D印表機一磚一瓦「列印」出來的。而3D列印技術也大幅降低了興建成本和工時，5個工人只要3天的時間就可蓋好一層樓，民眾只需要花500萬元就可擁有一棟原本要價約4億元台幣的別墅。

利用3D列印技術也可「印」出漂亮的別墅。（截取自上海盈創建築科技官網）

好房網News記者曾威智／整理報導

近來受到國稅局積極查稅、北市祭出重稅衝擊下，房市看空氛圍顯得濃厚許多，專家指出，尤其在農曆年後房地合一送審，更會引發投資客逃命潮，預計明（2016）年底房市將來到最低點，建議購屋族可趁現在多看多比較。雖然房地和一尚未定案，但房仲業者表示，今年屋主恐將掀起一波降價求售潮，有自住需求的民眾，可把握「四大策略」進場挑好宅。

專家預計，明年底房市將來到最低點，建議購屋族可趁現在多看多比較。（好房網News記者陳韋帆／攝影）