青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

全台房市交易量低迷，儘管委售量大增，但仍然不見買氣，民眾普遍認為價格修正不到位，期待房價能再下跌，等待買房的最佳時機。雖然近期部分地區房價有鬆動的趨勢，但就長期而言，房價只會繼續上漲，專家就建議，民眾應該把握現契機危機入市，大膽進場的人都將成為贏家!

房價未來下跌的空間有限，民眾倒不如趁現在議價空間最大的時候，大膽進場買屋。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

政府打房不手軟，但房價卻未明顯下跌，成交量卻先遭殃，自住買方的需求一直都很強烈，但始終想等房價下跌買在最低點，但真的能如民眾所願嗎？有房產雜誌分析，除了熱錢還在氾濫、利率仍維持低檔之外，土地價格居高不下，成為支橕房價的三大主因。此外，如果又以通膨的角度來看，現在物價都在上漲，房價也沒有大跌的理由。另外，明年容積限縮也將使建商的利潤少10%以上，建商更沒有降價的空間，所以過度期待房價會大跌是不切實際的。

許多人苦等房價最低點的到來，但「千金難買早知道」，房價的高低很難用絕對的數字來評估，買房應考量自己的需求，以免反倒錯過了進場的最佳時機。戴德梁行總經理顏炳立曾在Smart智富月刊中表示，現在市場是自用型買盤的進場時機，而民眾買房要秉持一個原則，就是「任何利空都是下手買進的好時機」。

好房網雜誌也建議，當越來越多人觀望的時候，正是買房子的好時機，這時議價的空間較大，當市場在一片悲觀氣氛之下，大膽進場看屋，就可能買在房價「相對低點」，像是過去SARS、金融海嘯時期，把握契機危機入市的人，歷史證明他們是最大的贏家！

原文網址: 房價大跌機率低　專家分析5大理由 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/29891683574.html