青春-房仲物語

好房網News記者蘇彥菱／整理報導

選戰倒數計時，「台北居，大不易」引發民怨，每位台北市長候選人無不就此提出解決之道，其中國民黨候選人連勝文的政策被知名部落客認為是「十分務實且可行的」，但優點同時也是缺點，政策之所以可行，完全就是延續著現有政策或是增加部門的功能及職權，從頭到尾打的都是安全牌，看不到什麼大刀闊斧的改革。

有部落客認為，連勝文所提出的居住政策其實都是在打「安全牌」。（翻攝自Youtube）

連勝文從一開始的「東西軸線翻轉」、一殯遷移到「小蘇活」，每每提出政策，總能引發關注及討論，知名部落客《一個分析師的閱讀時間》（以下簡稱為分析師）便分析連的居住政策，主要可分成四個部分，包括：

1.提高公共住宅住宅品質

2.提供只租不售的公營住宅及活化土地

3.針對特殊居住要求以及弱勢族群提供補助

4.強化政府的房地產資訊掌握能力並且以此做為增稅依據

分析師認為，整體而言，連勝文的政策是務實可行的，一來可見其在成本與效益的評估下過相當大的功夫；二來也顯示出他真的知道該如何使用政府的公權力，不過，優點同時也是缺點，這些政策之所以可行，完全只是延續目前的政策或增加既有單位的功能及職權而已，換言之，他從頭到尾打的都是安全牌，不僅如此，他更巧妙地閃避宛如燙手山芋的「都更」問題。

首先，分析師認為，連勝文注意到「居住品質」是個關鍵，這是其他候選人都沒有論及的，他主張以混合居住的模式去除公共住宅的標籤化問題，然而，利用公權力提升整體的標準或增加設備，才是解決問題的根本之道。

其次，連勝文想以補助方案來解決特殊居住需求及弱勢族群的居住問題，分析師說，連勝文忽略了台北市租屋行情向來穩定的情況，拿到補貼頂多是降低生活成本，未必用於居住上。

他還說，補助方案是最容易收買人心的政策牛肉，只有管理能力奇差且有對劇變的環境感到束手無策的政府，才會想大開國庫解決民怨。

有關弱勢族群的租屋困境，崔媽媽基金會執行長呂秉怡接受公視《獨立特派員》的採訪時就指出，他們缺的不僅只是租屋補貼，光是打電話約看房子，就可能會遭到房東婉拒，整體租屋環境就對他們的不友善，光是單一的優惠政策，根本無從解決其所面臨到的租屋障礙。

除了就連勝文提出的居住政策提出見解，分析師還提綱挈領點出各個台北市長候選人的居住政策不出以下三方面，包括：提供只租不售的社會住宅、補貼青年住宅及加速都更。他還點出未來台北市將會面臨到的3大居住危機包含：屋齡過高、青年住宅不足，以及具備一定品質的老人住宅不夠等三大隱憂。

原文網址: 部落客認同連勝文住的政策　「只是太安全」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11991283594.html