青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

現代人買房大部分都需要父母資助自備款，資助的多寡也會影響贈與稅，尤其每年每人贈與免稅額為220萬元，若是贈與額度超過，就必須課徵10％贈與稅。父母若有規劃以子女名義買房，並幫忙付部分價金，一定得精算是否會繳到贈與稅，否則未申報會遭處2倍以下罰鍰。

贈與房產節稅，時機抓得剛剛好，免贈與稅。（好房網News記者陳韋帆攝影）

南區國稅局最近查稅，就發現某A的兒子在2012年登記購買1筆台南市總價4700萬元的房地產，國稅局發現，A的兒子當年才剛就業，並沒有相當財力可購買這間房屋。A則回覆，自備款1300萬元當中，兒子的自有資金僅200萬元，其餘皆由A資助，國稅局則按《遺產及贈與稅法》第5條，就自備金額扣除220萬元免稅額後，課稅總額為880萬元，以10％稅率計算，A需補繳贈與稅88萬元。

其實，若父母有打算為子女資助自備款，只要在年底之際，利用跨年度的免稅額就能達到免贈與稅，以上述案例來說，需要被課徵的贈與稅額為880萬元，只要父母2012年底各贈與220萬元、2013年1月再各贈與220萬元，總額880萬元自備款就不需要繳贈與稅了。

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