青春-房仲物語

頻見秒殺預售案？學者揭內幕：不如去吃藥睡覺

好房網News記者唐主桂／綜合報導

近來房市熱絡，不少預售屋都傳出開案即秒殺的消息，不過專門研究房市的學者在檢討個案時，卻發現所謂的「秒殺」其實大有隱情，直言「這行情我真的看不懂，不如去吃藥睡覺」。

炒作引來打房關切！　他批「行銷伎倆」營造全面大漲假象

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

隨著行政院提出打房9方案，要以實質行動抑制炒房行為，達到「健全房地產市場」目標，戴德梁行董事總經理顏炳立也透過他的《房市觀點》指出對於近期市場上的看法。

狠咬投機客房價就會跌？專家憂「真正的玩家殺不死」

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

由於國內新冠肺炎疫情趨緩，帶動房地產市場，近期表現相當熱絡，甚至被認為有「熱過頭」的跡象，對此，中央與地方政府陸續大動作「打炒房」，希望藉此穩定市場；不過專家卻認為，政府此舉其實無法打擊到真正的投機客。

他怨買錯「透天」運勢走下坡！過來人勸：2缺點是大忌

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

一般大眾買透天厝，不外乎是因使用空間大、低公設、沒有鄰居緊鄰困擾等優點所吸引，甚至1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用，讓不少人嚮往不已。但透天的種類其實分為很多種，一般台灣最常見的就是獨棟透天與連棟式兩種，但因連棟透天並不是自我獨立，因此左右兩邊會緊鄰其他住戶，日前有網友就在《買房知識家》Po文詢問，因想買中間戶而被勸退，所以想集結廣大網友的意見，「中間戶會有很多缺點嗎？」。

一家四口該選透天還是公寓？網提「另類看法」被讚翻

好房網News記者王銘紳／綜合報導

一名網友在臉書《買房知識家（Q你的A）》表示，她目前在看房子，家中共4個人、其中有2個小孩，本來想買透天，但因為價格太貴，又擔心二手透天問題很多，所以也有考慮全新公寓，不過朋友卻跟她說買公寓會後悔，讓她十分苦惱。

中古屋房價助攻　桃園「這區」超車成房價最貴區

好房網News記者唐主桂／綜合報導

桃園市9月份實價登錄資訊出爐，龜山區的平均房屋單價來到近期新高的23.6萬，成為桃園市房價最昂貴的行政區。

六都最新買賣移轉增12.9％！這一都交易成長最兇猛

好房網News記者張庭甄／綜合報導

六都會區分別公布109年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24,594棟，是今年以來交易量最多的月份。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，11月份六都建物買賣移轉棟數月增12.9％，而11月的移轉量是反映10月的市況，而10月開始邁入房市的傳統旺季，且9月份受到中秋補班日影響，導致基期較低，使本月六都的交易量除了基期較高的台中市外，其他縣市都有一定幅度的增加。

「量增價穩」格局不變　他曝未來房市不確定因素仍多

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

2020下半年「炒房」、「打房」、「轉紅單」成了房市熱門關鍵字，對此永慶房屋業管部協理謝志傑指出，近期政府徹查紅單的行動值得肯定，穩定復甦中的房市經不起投機炒作，房價能隨著經濟復甦而緩步走揚，才是健康的房市表現。

「3大原因」造就11月房市買氣增　專家估這波可延續至農曆年前

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

11月是傳統年底購屋旺季，民眾看屋意願不減，加上美國總統大選已底定，以及疫苗研發量產獲成效，兩大影響全球的干擾因素消除，讓民眾看法轉趨樂觀，購屋信心增加，讓11月房市交易量與10月相比成長3％。

房價狂跌竟是「這些建設」害的！專家：不保值住了更崩潰

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

一般人買房對於「嫌惡設施」避之唯恐不及，但「嫌惡設施」的範圍其實相當廣泛，舉凡營業場所、公共設施、公家機關場所亦或是各種建設，因受到許多複雜因素影響，讓人充滿排斥與厭惡之感都可以定義為嫌惡設施，只是每個人的接受程度不同，因此能否接受的厭惡之程度也有所差異。專家表示，交通建設雖然對生活機能帶來方便性，但如果緊鄰自己的房子，不僅可能對生命安全造成影響，房價保值性也可能不會達到預期標準，甚至會有跌價的風險。