六都最新買賣移轉增12.9％！這一都交易成長最兇猛 @ 青春-房仲物語

六都最新買賣移轉增12.9％！這一都交易成長最兇猛

好房網News記者張庭甄／綜合報導

六都會區分別公布109年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24,594棟，是今年以來交易量最多的月份。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，11月份六都建物買賣移轉棟數月增12.9％，而11月的移轉量是反映10月的市況，而10月開始邁入房市的傳統旺季，且9月份受到中秋補班日影響，導致基期較低，使本月六都的交易量除了基期較高的台中市外，其他縣市都有一定幅度的增加。

11月份六都建物買賣移轉棟數月增12.9％。示意圖／好房網News記者楊欽亮攝

六都最新買賣移轉增12.9％！這一都交易成長最兇猛.jpg

另與去年同期相比，六都會區交易量增加24.9％，其中台北市年增36.5％，新北市年增19.7％，桃園市年增9.0％，台中市年增53.4％，台南市年增13.1％，高雄市年增20.3％。謝志傑說明，本月房市交易量與去年同期相比，除了桃園市之外，皆有二位數的成長幅度，顯示六都的市況皆相當熱絡，其中又以台中市增加53.4％最為驚人，推測應有部分是建案交屋所致。

進一步觀察今年1-11月六大都會區建物買賣移轉棟數較去年同期增加6.8％，其中台北市年增10.8％，新北市年增4.9％，桃園市年增14.1％，台中市年增11.1％，台南市年減1.4％，高雄市年減0.6％。謝志傑說明，今年受到新冠肺炎影響，上半年的交易量疲弱，累積年增率一度呈現負成長。

但隨著國內疫情逐漸受到控制，再加上低利率環境、寬鬆貨幣政策，以及上半年的遞延性買盤陸續出籠，房市交易轉趨熱絡，全台買賣移轉棟數累積到10月底為止已達26萬棟，若是未來政經情勢沒有太大的變化，交易量維持每月3萬棟的熱度，全年買賣移轉棟數有望達到32萬棟，續走「量增價穩」的格局。

最後謝志傑補充，近期美國總統大選落幕，疫苗也即將出世，兩大不穩定性已經消散，同時我國今年GDP上修至2.54％，股票指數也持續創高，購買耐久財指標續揚，民眾對於未來經濟前景逐漸偏向樂觀。不過，近期房市交易熱絡，央行已提出示警，內政部也發動預售屋稽查行動，針對涉及紅單等違規行為的建案開罰，以抑制房市投機炒作行為，以免房價飆漲。

此外，央行理監事會將於月中舉行，是否會推出其他穩定房市的對策雖無從得知，但通常對於自住族群並不會有太大的影響。因此，若是有自住需求的民眾，在經濟狀況預期良好的情況下，不妨趁機多看多比較，早日購得心中的好屋。

六都會區109年11月建物買賣移轉棟數變化。圖／永慶房產集團提供

六都會區109年11月建物買賣移轉棟數變化.png