青春-房仲物語

記者林淑慧／台北報導

奢侈稅上路超過3年，仍有不少民眾因不諳法令而受罰。奢侈稅是以出售總額作為稅基課稅，稅額通常都很高，財政部特別整理出奢侈稅六大易犯錯誤供民眾參考，以保稅稅平安。

奢侈稅是以出售總額作為稅基課稅，稅額通常都很高。（好房資料中心）

記者朱漢崙／台北報導

中央銀行和金管會控管房貸嚴格，銀行轉向熱賣理財型房貸，其中引人矚目的是，由於銀行之間搶客者眾，因此理財型房貸利率已與一般的房貸利率差距無幾，最低利率大致從2.1％起跳，已與銀行的一般房貸利率，差距不到10個基本點。

邱德光先生 談如何駕馭奢華風格

內容介紹：

好房網News記者林美欣／整理報導

房市從北到南降溫，央行周四(25日)將召開理監事會議，針對房市部分，央行總裁彭淮南在財委會的書面報告提及，從管制區的新承做房貸、特定地區以及豪宅的貸款成數，房貸利率的提升等關鍵數字可看出管制措施已見成效。不過房產專家田大權日前在電視節目中批評央行管制措施「管的區域比不管的還多」，結果房價也不動如山。

央行6月擴大房市管制區域，總裁彭淮南認為已見成效（資料畫面／好房News記者陳韋帆攝影）

好房網記者蘇彥菱／整理報導

一個人買一戶風險高，多人買一戶就降低風險了嗎？有人為降低購屋門檻而「集資買房」，甚至集資「炒房」，但專家及業者都提醒民眾，集資買房不可能沒有風險，若房價下跌或管理者惡意詐欺，將會使出資者血本無歸。況且，近日財政部也表示，會連帶追查集資購屋，以防堵逃漏稅的行為。

投資客帥過頭日前在新北市政府舉辦投資講座。（好房網News記者蘇彥菱／攝）

好房網News編輯中心／整理報導

打房管控房貸日趨嚴格，若民眾一邊繳房貸，又碰上需要資金緊急周轉，想透過增貸卻又擔心限制多且耗時，但改用信貸卻害怕可借資金有限，利率也太高，專家建議，其實銀行之間搶客嚴重，之前利率較高的理財型房貸，甚至最低利率從2.1％起跳，已經和一般型房貸利率差距不大。

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

台北市有3千多戶的可出租國宅，但因為租金大約只要一般住宅的4分之1，承租隊伍也排的落落長。點開都發局的網站一看，萬華區的中正國宅和西寧國宅，以及大安區的懷生國宅，排隊人數皆已達1千多人，預估要等7到9年的時間，才有機會租到這些便宜的國宅。

台北市的比較熱門的出租國宅，民眾至少要等7年才可入住。圖為基河國宅。（好房資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房地合一課稅的議題持續發酵，許多人盼望房價能真的下跌，而依照過去政府祭出的5波打房政策，剛開始房價都會有所滑落，但時間拉長到一季後，卻又逐步回升。現在有專家在節目中表示，在2016大選前，市場波動明顯，房價可望持續下探。

現在市場波動明顯，專家認為到2013大選前房價可望往下跌。（翻攝自三立全球財經Youtube）

好房網News記者曾威智／整理報導

日圓貶值幅度來到了6年來新低，在這股貶值趨勢下，不少人開始前往日本消費、旅遊，甚至投資房地產，房仲業者就指出，最近赴日參加投資說明會的人數，比貶值前還要暴增1倍。但專家認為，在日本投資房產有相當高的稅費，光是繳稅就要吃掉4％的投報率，「利潤不一定比國內高。」

專家認為，日本投資房產有相當高的稅費，利潤不一定比國內還高（好房資料中心）

記者呂清郎、陳碧芬／台北報導

中央銀行周四（25日）將舉行第3季理監事會議，根據本報對金融業者調查結果，受訪業者一致認為央行將維持政策利率不變，即利率可能連13凍，維持歷來利率次長連凍紀錄；惟金融業者認為，國內通膨壓力升溫，不排除央行搶在Fed之前開槍，最快年底前宣示升息半碼（1碼為0.25個百分點）。