青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

金管會今天赴立法院財委會報告！金管會主委曾銘宗指出，考量銀行海外分行的競爭力，讓銀行海外分行辦理房貸時，非自用的部分研議降到30%左右，除了有利銀行拓展相關業務，也希望有利於銀行的海外競爭力。

房網News記者李玲玲／整理報導

受到近期房地合一課稅政策影響，指標雙北市區域高總價交易低迷。有專家就說，近十年來在豪宅領軍下，住宅市場堪稱一枝獨秀，加上容積獎勵放送，市場一片榮景，直到豪宅熄火為止，如今房價漲了，空屋率逾10%，台灣房市準備送入凍房！

好房網News記者曾威智／整理報導

近來房市反轉氛圍濃厚，連華固建設董座鍾榮昌都直言，「今年928檔期的行情已經不見了。」但專家認為，房市是否反轉向下，還得觀察未來的3大「壓力測試」，例如測試投資客口袋深度的「寬限期壓力」，以及央行限貸令和升息後所引發的效應，才能判斷房市多頭是不是真的結束了。

房市即將反轉向下？專家認為，還得觀察未來的3大「壓力測試」，才能判斷房市多頭是不是真的結束了。（好房資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

「高鐵票好貴！」是不少小資族共同的心聲，從台北坐高鐵到高雄雖然只要90多分鐘，但一趟票價就超過1600元，有些民眾可能會捨不得坐，寧願搭乘其他運輸工具，今(22)天交通部次長陳建宇表示，高鐵票價一定會降，期待降幅約在7%至10%。而高鐵也被視為重大交通建設，能帶動沿線房市的發展，不少高鐵站的周邊仍然後勢看漲。

高鐵票可望降價，台北到左營將降到1490元。（好房資料中心）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

近期房市買氣冷清，有建商在北市大安區的精華地段推出小套房建案，提供以日租商旅包租3年的「售後回租」服務，並保障投報率可達3.5%。但房仲業者認為，這樣的日租金應該會和4星級飯店相互競爭，要達到投報率可能有困難。而房產專家倪子仁也提醒，這一類保障的可能只是小型或不知名建商的行銷話術，民眾要特別留意，因為如果建商倒閉，所提供的保證也會歸零。

有建商在台北市忠孝東路四段上推出包租3年的小套房建案。（翻攝自中天新聞Youtube頻道）

好房網News記者馮牧群╱新竹報導

隨著政府調控房市力道加重，房產業者深受衝擊；不像從前「房市多頭」時代，建案怎麼賣都完銷、荷包賺飽飽，建商的建案銷售方式及心態，都在這一波房市寒冬轉趨保守。桃竹地區的指標建商就說，現在這時機打廣告無用，不如好好經營舊有客戶。

建商銷售心態轉為保守，盼望盡快度過房市不景氣。（好房網News記者陳韋帆╱攝）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

近來財政部不停釋出房地合一相關的消息，傳出政策大方向已擬定，雖然一切都尚未定案，但種種的負面效應已造成市場恐慌，使民眾觀望的態度趨於濃厚、出手保守。有專家建議，政策越是搖擺不定，正是出手卡位的時機，或許就能挑到不錯的房子，而內湖、南港就是值得考量的區域。

南港重大交通建設帶動發展，未來還可創下房價高峰（翻攝自三立財經台Youtube）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

928檔期將來臨，據調查，這次的推案量預估會達2300億元，整個第三季更會超過4700億元，創下歷史的新高，連華固建設董座鍾榮昌都直言，「今年928檔行情不見了」！房產專家Sway也表示，再美的預售藍圖，成屋後都會「走經」，且房地合一課稅將帶來更多的不確定性，所以還是等到政策公布之後，買方再做決定，這比縣市長選舉還要影響房市走向。

Sway表示，預售屋不要買，因為已經很明顯可以看出是「買了就套牢」的格局。（好房資料中心）

記者蔡依珍／桃園報導

桃園近年治安防治有成，多項評比技冠全台，縣長吳志揚20日笑言「桃園壞人最少」，在新啟用的防災公園許下10大公安政策承諾，包括成立桃園捷運警察、救護車一路綠燈通等創舉，希望把桃園打造成一座最適合人居的「十全十美新桃園」。

桃園縣長吳志揚20日宣示升格後警政消防10項新措施，要把桃園打造成最宜居的美麗城市。（截取自中時電子報）

好房網News記者曾威智／整理報導

根據目前的房價所得比顯示，想在北市買房，相當於要16年不吃不喝才辦得到，房價之高讓不少人只能「望屋興嘆」，但有沒有可能一棟40坪的法拍屋，總價竟然只賣4萬元？位在彰化一棟40坪的低矮平房，日前以4.18萬的價格法拍出去，便宜的原因在於該物件是違建，沒有土地和建物權狀，雖然看似撿到便宜，但房仲提醒，買下來還要面臨房子隨時可能被拆除的風險。

彰化一棟40坪法拍屋，日前以總價4.18萬元賣出（翻攝自東森新聞Youtube）