青春-房仲物語

好房News記者李玲玲／整理報導

買房是人生大事，除了要會議價之外，房子保值或增質性也很重要。撰寫《買一間會增值的房子》作者邱愛莉指出，看屋時，除了不要被當肥羊宰，也要盡量避免買到瑕疵屋，因此看屋時，有六個問題就一定要問。

好房網News記者黃慈雯／整理報導

一項被視為房市風向球的928檔期，竟爆出4千億的推案量，但在政府頻頻打壓房市之下，看屋人數明顯減少，預估案場會引發一場客源爭奪戰，房產專家張欣民表示，目前多殺多的格局已經形成，因此今年928檔期會有兩大特色，分別是低自備以及好殺價，雖然看似優惠，但其中都暗藏陷阱，建議民眾前往看屋時要先做好功課，以免買貴。

928檔期大爆量，建案多殺多的格局已形成，民眾前往看屋要小心2大優惠陷阱。（好房資料中心）

好房網News編輯中心／整理報導

「我最近手頭比較緊，已經兩個月沒繳房貸了，很怕自己繳不出房貸而被查封，怎麼辦才好？？」，近來物價飛漲薪水不動，像這種「求救文」不斷在網路上出現，房產專家范世華就建議，其實銀行比你還怕債權被法拍，不妨與銀行展開協商，像是「3拉1降」的方式紓緩還款壓力！

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

奢侈稅上路之後，對於打擊投機有一定的效果，而奢侈稅並非全面的打擊不動產買賣交易，只要符合條件就可以合法避稅，但難免會有「錯殺」的情況產生，民眾往往因為一時的疏失而被課稅，或是在不了解的情況下漏繳奢侈稅遭到罰款。南區國稅局編製了一份「銷售房地奢侈稅自行檢查表」，供民眾檢察出售房地是否符合免課稅條件。

銷售房地奢侈稅自行檢查表。（翻攝自南區國稅局粉絲專頁）

邱德光先生 談空間裝飾之必要性

內容簡介：

好房網News記者曾威智／整理報導

緊鄰公園第一排的「公園宅」，以及一開窗就是大片水景的「水岸宅」，美景不但對房價有加持作用，就連風水好壞也有關係？房子緊鄰綠地除了能吸收大自然的芬多精外，風水師也認為，這些面綠地和水景的格局分別有助於屋主的事業運和財運。此外，好的風水格局也對房價有所幫助，像是明亮的客廳、室內無樑柱的格局，都會比區域行情至少多出0.5～1成。

緊鄰綠地的房子不但對房價有幫助，風水師也認為，這類格局有助於屋主的事業運（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

政府祭出一連串的打房政策，房價真的會如外界所期望的下跌嗎？分析師汪潔民表示，政府打房絕對不可能把房價打低，都市持續發展、土地有限的情況下，房價只會繼續上漲，要買房子要趁今年農曆7月到明年6月趕快進場。

分析師汪潔民表示，土地有限、房價只會持續上漲。（翻攝自命運好好玩Youtube）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

市區居住空間狹小，加上房價居高不下，到郊區買農地蓋農舍成了民眾另一個選擇。但政府深怕炒作行為延燒，也開始對農地轉農舍追加「套繪管制」、設籍滿2年才能興建、５年後才能轉售等限制，加上農田周邊的產權較複雜，建物的連外道路可能也要腦筋，民眾在行動之前務必注意以下3點，別買了農地卻蓋不成房。

為了避免炒作行為延燒，政府也開始對農地轉農舍做管制。（好房資料中心）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

因應老年人口的逐年提升，內政部提供最高45%的工程費補助，鼓勵老公寓新增電梯設備。另一方面，民眾或許會因為家中長輩的需求，計劃在住宅內自行增設電梯，但依照法令規定，民眾如果想在自家興建室內電梯，除了要先申請執照，也得比照一般公共電梯通過驗收後才能使用，後續還要定期保養和檢查，過程及維護都並不容易。

內政部提供最高45%的工程費補助，鼓勵老公寓新增電梯設備。圖為電梯示意圖。（好房資料中心）

好房網News記者郭吟伊／整理報導

想搶便宜的置產族照過來！據內政部營建署公布去年全台6大都會區的空餘屋資訊顯示，2013年全台6都低度使用住宅數共計85萬6924戶，其中又以新北市居冠。房仲業者認為，空屋多、供給量較大的區域，房價容易出現鬆動現象。

淡水區新成屋大樓的低房價吸引許多購屋者。（好房資料中心）