青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

一項被視為房市風向球的928檔期，竟爆出4千億的推案量，但在政府頻頻打壓房市之下，看屋人數明顯減少，預估案場會引發一場客源爭奪戰，房產專家張欣民表示，目前多殺多的格局已經形成，因此今年928檔期會有兩大特色，分別是低自備以及好殺價，雖然看似優惠，但其中都暗藏陷阱，建議民眾前往看屋時要先做好功課，以免買貴。

928檔期大爆量，建案多殺多的格局已形成，民眾前往看屋要小心2大優惠陷阱。（好房資料中心）

據房產雜誌統計，今年928檔期北中南建案都相繼爆量，其中北台灣推案量達2300億以上，加上農曆七月沒賣完的，估計有近400億的推案量；而台中市也有350億元的新推案量，至於高雄，雖受氣爆事件影響，但還有250億元的案量推出。

1.　低自備、工程0付款　低門檻易失心瘋

房產專家張欣民在聯合報報導中表示，低自備、工程0付款是這次928檔期的最大特色，事實上，這些都只是降低購屋門檻，讓民眾以為買得起，但若在財務上沒有做好完善的規劃，等到完工後，很有可能因為現金不足而無法順利交屋，也有可能因為利率升高，而繳不起房貸。

2.　殺價殺得開心　未必必較便宜？

另外一個特色就是，現在房市已轉變為買方主導，要有殺價才會成交，張欣民表示，很多建案乾脆拉高開價，讓民眾殺得高興，但其實根本沒有比較便宜，反而更貴。

因此，張欣民建議去看屋的民眾，先上實價登錄了解新屋或預售屋實際行情，才不會被建案故意拉高價格，也可以作為另一個殺價的依據，且依照目前的情況來看，從賣方開價7折殺才算合理。

原文網址: 928檔期形呈現殺多　買屋當心2大優惠陷阱 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/35984878174.html