青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／整理報導

根據政府所公布的數據，雙北市的房貸負擔率遠超過全國平均31.81％，北市61.87％、新北52.53％緊追在後，換言之，在雙北買房子，薪水的6成都拿來養房子，幾乎無生活品質可言，難道首購族想在雙北買房就得如此委屈？或許可考慮素有「九橋之都」的三重區，根據實價登錄，有一位在忠孝橋下的30年以上老公寓，成交價竟不到8百萬元。

三重聯外橋樑多，素有「九橋之都」的封號。（翻攝自東森財經台 57 財星大道）

好房News記者徐宇婕／整理報導

許多人買了屋子第一步驟就是為自己的愛屋「整型」，可是明明每次都跟設計師討論設計藍圖時很愉快很美好，怎麼等到真的住進去卻「差很大」，到底是怎麼回事呢？其實有時候理想跟現實畫不成等號，其實甚麼設計並不要緊，最主要是住得舒適人才會開心啦～

房子要裝潢得當，人才會住得開心舒適。（好房資料中心）

好房News記者黃慈雯／整理報導

高雄市氣爆事件震驚社會，發生重大意外的前鎮、苓雅區被爆出早就暗藏危機，地底下到底還潛藏著多少未爆彈？地球基金會指出，大高雄人口密集的區域底下都藏有大量的石化地下管線，其中前鎮、大林蒲、林園、大寮、鳳山、仁武、大社、楠梓區都是「潛藏受災區」，政府相關單位若再不做好安全確認，高雄市處處都是致命未爆彈！

精神科醫生潘建志在臉抒發出一張高雄地下管線圖，管線密布，住在上面的居民就有如住在火藥庫上，相當不安全。（截取自BillyPan 潘建志醫師 臉書）

好房News記者馮牧群╱專訪

計算不動產的投資效益有一定公式，以年租金除以房屋總價可算出投資報酬率（不計管理、裝修成本），然而在房屋總價較難大幅減低的情況下，如何提高租金收益，甚至從室內設計、家具裝潢費用來壓低成本，獲得漂亮的投報表現，則是投資客必須知道的一門習題。

熟悉門道的投資客，懂得花最少購屋成本發揮最大效益。（好房資料中心）

記者蕭韻純／台北報導

北市房市買氣7月有觸底反彈跡象，根據台北市政府公布買賣移轉棟數統計，7月移轉棟數較6月增加8.9%，房仲業者解讀，在政府不斷祭出打房措施下，台北房市已開始湧現讓價效應。

好房News記者林美欣／綜合報導

央行6月底將桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉全納入擴大房貸管制區域，加上財政部接力將推動的房地合一實價課稅，不但使的全台中古屋買氣衰退1成，桃園更成為六都中買氣衰退幅度最大區域，待售量同樣是六都之冠，專家分析議價空間最多可達3成。

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

雙北市最新的「房貸負擔率」顯示，買房族至少有一半以上的所得都花在繳房貸上，也意味著許多民眾因買房而承受著龐大的經濟壓力。房產投資客帥過頭認為，自住客最好將房貸負擔率控制在33%到40%之間。而房產專家Sway也建議小資族別一味想靠著買房脫貧，如果只繳得出利息卻繳不出本金，就代表還不具備買房的能力。

房產投資客帥過頭認為，自住客最好將房貸負擔率控制在33%到40%之間。（好房資料中心）

新北市中和區 - 區公所黃金收租屋  熱銷中！

權狀 31.36坪  售價 1988萬元

好房News記者黃慈雯／整理報導

2014年第二季國泰房地產指數出爐，數據中顯示本季全台推案量約3891億元，較上季下跌1.6％，其中北高兩市也有下跌的趨勢，德明財經科技大學副教授花敬群表示，台灣的房價已開始緩步下跌，房市反轉幾乎是確定了，也代表自住客在場外觀望是對的，但房市反轉並非房價崩盤，建議房價在下修的過程中，民眾看屋可大膽議價。

全台房價全面下修，房市反轉確定，看屋民眾不妨大膽殺價、議價。（好房資料中心）

好房News賴宛玲／綜合報導

現在看屋民眾都很聰明，知道下雨天看屋可以看到漏水，晴天看屋可以了解光線明暗和西曬方位，但是！有些地方是搬進去了以後，才想到早知就多看幾次。房產專家表示，沒有選對時段看屋，有時候就會出現「隱藏版陷阱」。

房產專家表示，車道附近，電梯旁，看屋的時候都要留意。（好房資料中心）