青春-房仲物語

好房News記者林美欣／整理報導

千萬預算想在台北市買間房都不容易了，萬華區竟然出現210萬的實價登錄成交資料，是今年5月北市最低的成交紀錄，價格的確是很吸睛，不過，買房要考慮的並非只要便宜就行了。

價格不是買房的唯一考量，若是生活機能、位置等基本面不佳，專家不建議買進。（翻攝自東森財經台 57財星大道）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

目前政府的實價課稅改革方向主要朝著房地產的交易進行，而內政部長陳威仁也認為「不動產交易所得稅」是必走的一條路。但房產學者花敬群分析，稅改若只針對資本利得來課稅的話，可能會導致「價漲量縮」，民眾買房會更加困難，而為了避稅所產生的假信託 假贈與等投機行為也會增加。

花敬群分析，稅改若只針對資本利得來課稅的話，可能會導致「價漲量縮」。（好房資料中心）

好房News記者曾威智／整理報導

財政部日前和學者召開房地合一座談會，會後凝聚了5大共識，其中之一便是確定房地合一的課稅方向。對此，有專家以賣屋1000萬元為例，估算房地合一實施後，所繳的稅金將比目前還多了5倍。台經院也表示，房地合一恐對房市打出「致命一擊」，預估下半年到明（2015）年將湧現一波拋售潮。

房地合一除了讓交易成本變重外，台經院也預測，明年將會出現一波拋售潮（好房資料中心）

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

去年通車的捷運信義線，通車前夕沿線諸多商圈掀起漲租關店潮，尤其原本沒有捷運通行的通化街商圈，雖緊鄰臨江街夜市但仍屬小規模商圈，1年前房東開始漲租，許多傳統老店選擇關門遷徙離開，轉而由星巴克咖啡、清玉手搖飲料進駐，顯示信義線讓店面價值大幅提升，更讓將通車的松山線店面效益備受期待。

捷運信義線活絡了通化街、文昌街店面商機。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

凶宅往往讓買房族避之唯恐不及，即使開價比較低，民眾心理仍有所顧慮，位於台北市新生北路二段上的「錦新大樓」，曾因為多次命案而讓房價只剩3字頭。風水專家建議，凶宅還是不適合當一般住宅使用，但如果是當美髮店、神壇或百貨公司這幾種可以「制煞」的營業場所，則比較沒有禁忌。

雖然凶宅價格遠低於市場行情，但風水專家建議，凶宅還是不適合當一般住宅使用。（好房資料中心）

好房News記者徐宇婕／整理報導

鬼月到了，大家都避諱買房搬家，怕買到凶宅，但是你知道嗎？有時候裝修或是布置不當，有可能好好的房子就變成凶宅了...今天就帶大家看看風水上的15種裝潢和擺設禁忌，除了大家常見的鏡子不能正對床、床上不能有梁柱等等之外，還有一些你要注意！

在裝修及布置上風水多有禁忌，民眾應小心為上。（好房資料中心）

好房News編輯中心／整理報導

每個月公布北市住宅價格指數出爐！果然受到持續性政策影響，103年4月住宅價格指數較3月微跌0.8%，效應所及連大樓指數也下降0.78%，就4個次分區而言，大安信義中正區與士林內湖大同區的住宅價格指數較3月下跌，不過公寓價格指數卻意外的上漲1.12%。

好房News記者蘇彥菱／台北報導

在政府一連串的房市政策以及年底大選等因素影響，據永慶房仲網分析，網路上的待售物件發現，今年全台第2季的物件量比去年同期多了35％，顯見屋主售屋意願走高，而新北市乃六都中委賣量增加最少者，其中以土城區、三重區及新店區的待售量增加最多，但買氣卻跟不上委售量，呈現賣壓加重的情況。

好房News記者蘇彥菱／台北報導

在政府連續的房市政策以及年底大選等因素影響下，根據永慶房仲網分析網路的待售物件發現，今年全台第2季的委賣量較去年同期增加35％，其中桃園縣及台中市的委賣量皆新增47％，為六都最多的縣市。儘管如此，買氣彷彿追不上釋出量，桃園縣的同期買賣移轉棟數減少17％，台中則量縮12％，出現買氣趕不上賣壓的現象。

好房News記者吳佩芳／整理報導

房市恐怕將面臨另一場風暴！繼奢侈稅、實價登錄、囤房稅後，內政部長陳威仁日前在經貿國是會議表示，針對一般人喊買不起房子的問題，應力推不動產交易所得稅，避免房價炒作。

陳威仁表示，政府正視房價太高一般民眾買不起的問題，且稅制不合理，造成房地產交易有暴利，未來將課徵「不動產交易所得稅」。（好房資料中心）