好房News記者蘇彥菱/台北報導

在政府連續的房市政策以及年底大選等因素影響下,根據永慶房仲網分析網路的待售物件發現,今年全台第2季的委賣量較去年同期增加35%,其中桃園縣及台中市的委賣量皆新增47%,為六都最多的縣市。儘管如此,買氣彷彿追不上釋出量,桃園縣的同期買賣移轉棟數減少17%,台中則量縮12%,出現買氣趕不上賣壓的現象。

永慶房仲網分析全台六都在今年第二季的待售量及買買移轉棟數之表格。(好房資料中心)

根據永慶房仲網分析今年第2季全台六都的網路待售物件發現,桃園縣的待售量,在奢侈稅屆滿3年後新增47%,為六都之冠。永慶房仲網資深經理高川婷指出,由於桃園房價短期漲幅大,備受政府「關愛」,在央行擴大房市信用管制措施之下,桃園也新增4個限定行政區域,包括龜山鄉、蘆竹市、桃園市及中壢市,等於戴上了緊箍咒,致使不少屋主趕緊賣屋獲利了結。

其中桃園縣待售新增最多的區域,以平鎮市(81%)、楊梅市(71%)及八德市(62%)新增最多,使市場供給明顯增加,然先前熱絡的買盤開始降溫,桃園縣今年第2季的買賣移轉棟數減少17%,其中,楊梅市、八德市分別年增45% 、18%為供需平衡的區域,但平鎮市卻減少44%。

同樣台中市的待售量,也較去年同期增加了47%,亦為全台待售量新增排名第1的縣市,高川婷分析,台中市在多個重劃區的開發以及交通建設利多,建商持續搶建,讓近三年來的待售量明顯攀升,只不過買賣移轉棟數卻不如待售量,反而減少了12%。

進一步分析各行政區,太平區、北區、大里市,分別成長210% 、84%、77%為委賣量新增的前三名,但在同期的買賣移轉棟數只有大里市的24%為供需平衡,其他如太平區及北區則出現13%、10%之衰退。

原文網址: 桃園、台中委賣量冠全台 買氣卻趕不及賣壓 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17113073328.html

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