好房News記者林美欣/整理報導

千萬預算想在台北市買間房都不容易了,萬華區竟然出現210萬的實價登錄成交資料,是今年5月北市最低的成交紀錄,價格的確是很吸睛,不過,買房要考慮的並非只要便宜就行了。

價格不是買房的唯一考量,若是生活機能、位置等基本面不佳,專家不建議買進。(翻攝自東森財經台 57財星大道)

東森財經台《57財星大道》討論萬華總價210萬套房可買不可買。(翻攝YouTube)

台北市萬華區環河南路的「巴黎大廈」一間屋齡37年、5.98坪的套房,以單價35.1萬,總價210萬元成交,是實價登錄今年5月北市最低總價成交紀錄。儘管總價讓人覺得可以「買的很容易」,不過,東森《57財星大道》節目中多位專家一致認為,這個房子「還是買不得」。投資客帥過頭分析,「巴黎大廈」位於中興橋頭,不但生活機能差,而且37年的屋齡電梯也一定非常的老舊。

Sway認為,只要是位於高架橋的上橋、下橋處「都不要住、不要買」,因為交通噪音會讓你只能永遠關窗戶過生活。另外,小套房大樓在管理上也相當的麻煩,建議不要為了住進台北市而去忍受生活環境不好的大樓。

萬寶投顧投資總監蔡明彰則分析,「好貨一定不便宜,便宜必然有鬼」,一間房子總價210萬比台北市中心的一個車位還便宜,甚至比不上一台高級車的價錢,一定有基本面的問題,未來最大的麻煩就是轉手不易。

除此之外,除非是能直接掏出210萬現金,否則小套房的貸款相當不易;如果作為出租,房產專家邱愛莉也表示,環河南路一帶的套房大概只能租6~8000元,以投報率來看也不是很高。

原文網址: 210萬住進台北市 專家卻全喊「NO」! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/52402873451.html

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