青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

上半年的329檔期旺季不旺，下半年又有七合一選舉的到來，加上明年的總統大選和勢在必行的房地合一實價課稅，建商紛紛搶進「夾在中間」的空檔推案，導致上、下半年的推案量集中在易受鬼月、颱風影響的傳統淡季。房產專家張欣民表示，在賣壓相對沉重之下，民眾的議價空間可望再擴大。

建商趕著及早推案，導致上、下半年的推案量集中在易受鬼月、颱風影響的傳統淡季。（好房資料中心）

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內容介紹：

好房News記者吳佩芳／整理報導

房屋不一定就是你想像中那四四方方的死板建築喔！來看看世界各地稀奇古怪的建築，各國融入了自己的特色，有環保、也有奇幻元素，下面五個建築，讓人佩服他們異於常人的創意！

1.加拿大蒙特簍的積木社區（圖片來源Habitat 67維基百科）

好房News記者黃慈雯／整理報導

老屋竟比新成屋值錢！北市地政局分析實價登錄資料發現，北市40年以上老公寓每坪55.6萬元，與新成屋的價差14.8萬元，竟比21年至40年間老屋的價差少，顯示40年以上老屋因持分面積大，又具都更效益，才使房價具有潛力。但專家表示，想要買老公寓，這三種房子千萬別買。

北市中古屋雖較新成屋便宜且因都更效益，後市房價可望上漲，但紅色子房建議買屋若遇到垂老型、裂縫滿布型以及頭重腳輕型的建物，盡量避免購買。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者曾威智／整理報導

受政府打房影響，雙北地區今（2014）年上半年房屋買賣量不到5萬件，不但創下SARS以來新低，甚至比金融海嘯時期還慘。對此房仲認為，政府的打房措施主要還是在打擊投機行為，對自住客而言影響不大，有自住需求的民眾反而可以趁市況低迷時進場看屋。為避免買到「一買就套牢」的地雷屋，專家提醒，有5大「房價下探區」千萬別碰！

紅色子房認為，如果一個區域未達2項以上的公共建設題材，最好不要進場購買（好房資料中心）

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內容介紹：

記者游智文／台北報導

房子老是賣不掉，市調顯示，不少地區賣方已開始鬆動，不再堅持高價。房仲業者徐佳馨表示，有自住需求的民眾，現在可以看屋了；但建議優先選擇信用管制區的蛋黃區，並避開三種房價可能持續下探的房市區。

市調顯示，不少地區賣方已開始鬆動，不再堅持高價。（好房資料中心）

好房News記者徐宇婕／整理報導

大家買房子多少都會看一點房子的風水，就算風水沒有很好也只求不要「大凶」，現在網路上瘋傳「十種絕命房屋風水」，千萬要避諱不要買，很多網友都說「買房者不能不看」！究竟是哪十種呢？讓我們繼續看下去。

風水好的房子可以買，風水不好的房子千萬不要買。（好房資料中心）

好房News記者蔡佩蓉／專訪

一般人眼中窳陋的街廓可能是投資者眼中的「糞土變黃金」，這樣房價跳空翻漲的經驗，其實在這幾年已經是進行曲，股神巴菲特曾說，「在別人恐懼時我貪婪，在別人貪婪時我恐懼。」意思是，投資眼光銳利的人，早在別人觀望時進場，當眾人陷入一股熱潮追逐中，則要逆向思考、謹慎評估風險。

松菸開幕後，周邊住宅不僅有湖景加持，店面也因人潮匯聚房價暴衝。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者曾威智／整理報導 房仲業者統計，北市的新成屋均價近2年來每坪漲了快10萬，同一個時間點，民眾的購屋預算也相對提高了269萬。台經院日前公布資料指出，雖然房市成交量較去（2013）年衰退至少5％，但賣方仍不願鬆動價格，整體呈現一片「量跌價不動」的氛圍，對自住客來說，何時才是進場好時機？台經院認為「最快也要等到明年中之後」。

對自住客來說，何時才是進場好時機？台經院認為「最快也要等到明年中之後」。（好房資料中心）