青春-房仲物語

好房News記者廖庭毅／整理報導

近日政府課稅打房動作頻頻，像是提高非自用住宅的房屋稅至1.5%～3.6%等政策，然而除了為了打房而調動的稅率之外，一般大眾在處理房屋稅負時，亦會碰上許多的疑難雜症，而確實清楚地繳稅，方能有效節稅並保障自身權益，以下整理了一些常見問題為大家解惑。

搞懂房屋稅，方能有效節稅並保障自身權益（圖／好房資料中心）

好房News記者曾威智／綜合報導

房仲業者統計，全台軟體園區總面積約20公頃，其中以北市南港園區廠商進駐率最高，在就業人口的帶動下，當地中古屋行情在短短一年間漲幅就高達25％；高雄軟體科技園區成立不到3年，區域房價也漲了快1倍，是最佳潛力的「科技宅」；至於台中軟體園區，當地位屬同行政區內的房價，每坪均價甚至不到10萬元，為三大軟體園區中最便宜地區。

「科技宅」夯，北市南港軟體園區中古屋行情一年間漲幅就高達25％（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房News記者曾威智／整理報導

是買來自住、還是當作投資？多數人在買房前都會經過深思熟慮，釐清自己買房的目的為何，但也有人認為自住既然沒打算賣掉獲利，多少錢買都沒差，有網友就指出這種「自住沒差」的思維，根本是投資客想獲利了結的天大謊言，如果你現在買 1800 萬，幾年後房價掉到 1500 萬，這一來一回就差了300萬，怎麼會沒差？

自住買房沒差？網友認為這種「自住沒差」的思維，是投資客為了獲利了結編出的天大謊言（好房資料中心）

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內容介紹：

文╱好房News記者馮牧群

一份國外報告指出，台灣近十年正走向均富趨勢，對照近日學者抗議高房價的新聞顯得格外諷刺。有些現實面問題無法透過數據統計如實呈現，僅以平均值論斷結果，容易蒙蔽社會貧富不均的現況，事實上，快速的M型化發展，早已點燃房市危機的引線。

都會區房價太高，導致民眾搶破頭想住進合宜住宅。（好房News記者陳韋帆拍攝）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

買不起蛋黃區，許多民眾轉往新北蛋白區求生存。但根據國泰第一季房產數據顯示，新北市可能即將面臨房市的反轉，加上長期以來供需失衡的問題，也被專家點名要小心。但新北地區並非完全不能碰，房仲業者指出，中、永和地區因為開發早，供需已趨於均衡，有一定的支撐力道，泡沫化疑慮相對比較低。

房仲業者指出，中、永和地區供需已趨於均衡，泡沫化疑慮相對較低。（好房資料中心）

好房News記者馮牧群╱台北報導

很多社區常有房仲業者帶客戶看屋，不時讓住戶感到困擾，因此近年開始有社區管委會收取每次數百元不等的「帶看費」，收入用來作為大樓基金，同時希望減少房仲上門頻率。國稅局提醒，這類收入應申報營業稅，一經檢舉或稽查漏稅，不僅要補稅還得受罰。

社區管委會為防止房仲打擾安寧，常有收取「帶看費」的規定。（好房資料中心）

記者方明／台北報導

捷運環狀線親民平價區出爐！預計106年通車的捷運環狀線，目前包括新北產業區、幸福路、橋和站及秀朗橋等4個站點房價還在「3」字頭；另，板橋站單價已來到64.5萬最高、新埔民生站房價年漲25％，居14個站點漲幅之冠。

捷運環狀線預計106年通車，幸福路、橋和站等站點房價仍在3字頭。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

「林三淡」地區（林口、三峽、淡水）近年來推案量大幅上升，許多看好未來的投資客紛紛進場，相對低廉的房價也吸引了很多口袋不深的購屋族，但日前市場數據卻指出新北市的房價正在下滑，未來的增值機會也讓人質疑。房產專家張欣民分析，相較於賣壓逐漸舒緩的三峽地區，林口和淡水還有很多的餘屋未被消化，但林口因為有工作機會和交通優勢，存有一定的剛性需求，目前最令人擔心的就屬淡水地區。

房產專家張欣民分析，「林三淡」當中，目前最令人擔心的是淡水地區。（好房資料中心）

好房News記者黃慈雯／整理報導

台灣購屋痛苦指數名列世界第一已非新聞，現在更發現台灣住宅貸款總額佔GDP已高達39％，比美國在次貸風暴前的35％還高，也就是說，每出產出10元，就有3.9元要拿來付房貸，顯示出台灣已超過美國的次貸風暴臨界值，學者坦言，若政府不再想辦法抑制，下個金融風暴即將在台灣發生。

台灣住宅貸款總額站GDP已超過美國次貸風暴時的4％，政府若再不想辦法抑制，學者直言，下一個金融風暴就在台灣。（好房News記者陳韋帆攝影）