文╱好房News記者馮牧群

一份國外報告指出,台灣近十年正走向均富趨勢,對照近日學者抗議高房價的新聞顯得格外諷刺。有些現實面問題無法透過數據統計如實呈現,僅以平均值論斷結果,容易蒙蔽社會貧富不均的現況,事實上,快速的M型化發展,早已點燃房市危機的引線。

都會區房價太高,導致民眾搶破頭想住進合宜住宅。(好房News記者陳韋帆拍攝)

機場捷運A7站合宜住宅,模型屋,看屋潮,抽籤。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

與其他各國相較之下,台灣財富分配嚴重傾向高端,據瑞士信貸「全球財富報告」顯示,台灣3/4的成年人持有超過美金1萬元(約新台幣30萬元)的資產,1/3成年人淨資產達到美金10萬元(約新台幣300萬元),數值為世界平均的四倍之多,這或許與國人既有的財富分配「M型化」認知有所出入,數據背後的意義卻可能是「富者越富、貧者越貧」。

該報告更顯示,台灣民眾平均財富為美金11.9萬元(約新台幣357萬元),遠高於世界排名數一數二的開發中或轉型國家,財富水平接近部分西方國家。過去十年,國內成人平均財富從2000年的美金10.7萬元,攀升至2013年的美金15萬1800元,若以固定匯率計算,年成長率有4.3%,也讓2007~2009年來襲的金融風暴中,台灣受到的影響相對減少。

很遺憾地,從統計看不出來的現象是,台北市信義計畫區還沒開賣的超豪宅,每坪市場開價喊到400萬元以上,實價登錄揭露的仁愛路「帝寶」,每坪成交接近300萬元,不管有沒有奢侈稅,顯然有錢人的豪宅、千萬超跑都在不停進貨;相對的,每坪售價19.5萬元的板橋浮洲合宜住宅,卻有兩成多的民眾明明具備承購資格,因為湊不出頭期款或繳不起房貸只好放棄資格。 台灣社會M型化嚴重嗎?大家心中應該都有明確答案。

原文網址: 「均富」為假象? 住宅市場危機一觸即發 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18342964355.html

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