青春-房仲物語

記者洪欣慈／台北報導

財政部長張盛和昨在立法院表示，婚後夫妻應只有一戶才合理，且會限制自住總戶數，引起許多團體批評，消基會董事長張智剛直言「官員越活越回去！」根本用錯方法在管控房價；婦女團體則認為，政府在限定夫妻名下房屋戶數時，應也要從性別角度思考。

消基會董事長張志剛直言「官員越活越回去」！批評財長所提出的「婚後夫妻應只有一戶才合理」是用錯方法在控管房價。（好房News記者陳韋帆攝影）

記者蘇彥菱／綜合報導

房價飆漲、薪資凍漲，現在買房猶如登天，租屋也未必輕鬆！根據統計，租屋族每月所繳的房租，至少占每月薪資的1/3，除了繳房租外，扣除伙食費、通勤費等支出，每月所剩寥寥可數，既「心酸又薪苦」，更遑論買房！對此，專家傳授3招省錢租屋術，希望無殼蝸牛有朝一日都能有屬於自己的房子。

2014年第一季雙北市租金行情。（翻攝自TVBS台節目 地球黃金線）

好房News記者林美欣／台北報導

立院昨(7)日初審通過房屋稅條例修正案，未來非自住房屋稅將提高到1.5~3.6%，對於自住房屋的認定也將從嚴，夫妻只能有一戶為自用住宅，直系親屬與成年子女則不受影響，可視為自住，稅率維持1.2%，各地方政府可以自訂非自住屋的累進稅率。

記者游智文/台北報導

政府打房無力，房價居高不下，學界看不下去；短短10天，多達59所大專院校、近300位學者決定站出來發起「改革房市救經濟救青年」運動，上午並在台北大學成立房市改革行動聯盟，提出十大訴求，並將於本月下旬起拜會央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、內政部長、國發會、金管會主委等。

300位學者組成「房市改革行動聯盟」 (蘇健忠攝影)

記者蔡佩蓉／台北報導

5月是房屋稅開徵期間，不過房屋稅跟一般地價稅、奢侈稅自用住宅認定不同，舉凡只要房屋「使用現況」為住宅用，就可申報1.2％稅率，不過地價稅與奢侈稅認定都跟「戶籍是否遷入」有關，自用住宅地價稅可節稅，而奢侈稅自用住宅更關乎是否在售屋時遭課徵高額稅金。

自用住宅認定房屋稅、地價稅、奢侈稅，3者有不同留需特別留意。（好房News記者陳韋帆攝影）

 文／好房調研中心

台灣大都會區房價過高，被民眾票選為「民怨」的第一名，大台北區的房價更因為土地的供給量相當有限，加上都市更新速度的緩慢，迫使建商不得不往土地較多，成本較低的地區外移。

大台北地區土地供給有限，建商往成本較低區域外移 (翻攝Youtube)

記者陳碧芬／台北報導

戴德梁行台灣總經理顏炳立昨（6）日指出，雙張打房要讓房價下跌三成，是官員「練肖話」（瘋言瘋語），部會這些年來追殺房市，不管對買、賣，甚至租賃一再凌遲不放手，現在房市出現「消風」，預售開高價的夢逐漸清醒，房市成交量萎縮，但絕不會泡沫迅速破滅。他說，只要市場價格跌10％，有錢人和來台陸資就會等著低接買進。

記者林美欣／台北報導

雙張會後，台北市副市長提出要讓北市房價2年降3成的說法；行政院長江宜樺也喊出要把房價所得比從15倍壓到10倍以下，台北市的高房價成為民怨之首，買不起房的民眾都希望房價能夠下跌，不過，房仲智庫發言人張旭嵐認為，把房價打趴是兩面刃，不是唯一的辦法，提高所得才是重點。

雙北市高房價成民怨之首，但專家也認為一昧的打趴房價不是唯一的辦法(好房資料中心)

文／好房調研中心

近日政府再出打房動作，調漲非自住宅稅率。財政部長張盛和表示房價已開始下修，難道打房出現成效？

財政部長引用民間數據說房價有下修直言滿意，不過市況是否真是如此，專家持質疑態度

記者黃慈雯／整理報導

財政部長張盛和今早在立法院接受媒體採訪時，透露對於非自住的初步構想，認為若是夫妻間在婚後名下擁有2間房或以上，則構成非自住標準，會加強課稅，但婚前所各自擁有的房產與直系親屬自住都不算在內，但仍會有總戶數限制。至於限制多少戶？張盛和尚未透露。

囤房稅開打，張盛和初步構想是夫妻間在婚後名下不能擁有2戶以上的房產，否則將加強課稅，但直系親屬自住與婚前就擁有的房產不算在內。（好房資料中心）