青春-房仲物語

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買房好，還是租屋划算？有很多不同角度的分析。那麼買房收租呢，算不算是好的投資？有房產網站統計，台灣要靠房租回收成本，得花上大半輩子，64年。IMF(國際貨幣基金)最新報告指出台灣、香港、馬來西亞等國家房價租金高出歷史平均值，房價恐有修正之虞。

IMF最新《亞太經濟展望報告》指出，自2008年以來，亞太地區大部分國家房價都呈現飆漲態勢，其中，香港大幅上揚將近90%居冠，馬來西亞40%也不遑多讓，台灣也有30%的漲幅，房價租金比高於歷史平均水準20%~40%，其中最明顯就是香港與台灣。IMF警告，這些地區房價嚴重被高估，有向下修正之虞。

事實上，台灣房價的確是呈現「回不去」態勢。台北市地政局昨(28)日公布今(2013)年1月住宅價格指數較上個月平均上漲了1.95%，大樓、公寓皆上漲，標準住宅總價1463萬元，平均每坪53.81萬元，較去年同期上漲了13.96%；大樓標準住宅總價1683萬元、單價58.06萬、年漲幅14%；公寓標住宅總價1392萬元、單價48.09萬元、年漲幅14.92%。其中，又以中山、松山、南港漲幅最高。

IMF提出警告，包括台灣在內的多個亞洲國家房價嚴重被高估，恐有修正之虞。事實上，根據營建署這個月最新公布的2013年第4季房價負擔能力統計，台北市房貸負擔率已高達63.37%、新北市也已經超過5成，達到53.51%，房貸對於家庭的負擔已遠遠超過專家所建議的3成。

 

原文網址: 難以承受之重！　IMF警告：亞洲房價嚴重被高估 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/62852463374.html