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買房好,還是租屋划算?有很多不同角度的分析。那麼買房收租呢,算不算是好的投資?有房產網站統計,台灣要靠房租回收成本,得花上大半輩子,64年。IMF(國際貨幣基金)最新報告指出台灣、香港、馬來西亞等國家房價租金高出歷史平均值,房價恐有修正之虞。

階梯 房價上漲 憂鬱(大刊頭)

IMF最新《亞太經濟展望報告》指出,自2008年以來,亞太地區大部分國家房價都呈現飆漲態勢,其中,香港大幅上揚將近90%居冠,馬來西亞40%也不遑多讓,台灣也有30%的漲幅,房價租金比高於歷史平均水準20%~40%,其中最明顯就是香港與台灣。IMF警告,這些地區房價嚴重被高估,有向下修正之虞。

事實上,台灣房價的確是呈現「回不去」態勢。台北市地政局昨(28)日公布今(2013)年1月住宅價格指數較上個月平均上漲了1.95%,大樓、公寓皆上漲,標準住宅總價1463萬元,平均每坪53.81萬元,較去年同期上漲了13.96%;大樓標準住宅總價1683萬元、單價58.06萬、年漲幅14%;公寓標住宅總價1392萬元、單價48.09萬元、年漲幅14.92%。其中,又以中山、松山、南港漲幅最高。

IMF提出警告,包括台灣在內的多個亞洲國家房價嚴重被高估,恐有修正之虞。事實上,根據營建署這個月最新公布的2013年第4季房價負擔能力統計,台北市房貸負擔率已高達63.37%、新北市也已經超過5成,達到53.51%,房貸對於家庭的負擔已遠遠超過專家所建議的3成。

 

原文網址: 難以承受之重! IMF警告:亞洲房價嚴重被高估 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/62852463374.html

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