2014/04/27
近年來在薪水不漲，房價飆漲的情況下，台北市房價所得比創下15倍世界第一的紀錄，這似乎一點都不讓人意外，但這不是什麼台灣之光，反倒讓執政者顏面無光，行政院長江宜樺迅即提出要將房價所得比壓低到十倍的施政目標，隨後台北市副市長張金鶚與財政部長張盛和的「雙張會」，也祭出了「張五條」期望壓低房價三成，以達到實質降低民眾購屋的痛苦指數。
這些藥方真的能治得了房市多年的沉痾嗎？房價真的會跌嗎？
2014/04/27
台北市的房價所得比可能比官方預估得還要高，除了官方採用的數據是實價登錄資料，忽略較高價的新推案外，台灣目前新屋公設比高達3成，意味者在台灣買30坪的房子，室內卻只有21坪左右，比起外國實坪計價，台灣買屋壓力大，C/P值（性價比）也偏低。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，外國通常都採實際坪數計價，屋外公設、停車位等都不包含在坪數中，但台灣因為地政登記習慣，除了室內坪數外，公設、停車位、屋簷與雨遮等也都計入坪數，導致同樣坪數的新屋，外國是實實在在的坪數，但是台灣的室內坪數就得縮水打7折。
2014/04/27
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重劃區以完善規劃、高生活品質與發展潛力備受購屋人喜愛，據實價登錄網資料發現，雙北市重劃區中以信義計畫區與行政區內行情價差達55.86%最多，房仲業者表示，重劃區內房價與行政區價差大，有無公部門進駐以及是否具有商業氣息是關鍵，也是房價能否快速帶動的重點。
這波多頭市場中，最具話題的莫過於重劃區，而在百家爭鳴下，重劃區是否有「發達密碼」。住商不動產企劃研究室整理內政部不動產實價查詢網資料後發現，雙北市重劃區和同一行政區同類產品均價差異最大的是信義計畫區，重劃區每坪成交均價為152.57萬元，與行政區均價97.89萬元相較，價差幅度達55.86%，而新板特區以47.83%緊追在後，這幾年持續發燒的新莊副都心位居第三，價差幅度達38.51%。
2014/04/26
營建署日前公布全台房價所得比，台北市、新北市高居世界第一、第三，但從實價登錄交易記錄來看，文山、內湖、士林、北投公寓行情，仍普遍低於台北市公寓均價48.9萬，成為目前入住北市不錯選項。
新北市的新莊也是便宜入住的區域。
好房News記者曾威智／整理報導
房價居高不下，營建署日前公布北市的房價所得比為15倍，買房難度一舉成為世界第1。「雙張」聯手打房第一波祭出了「囤房條款」後，對於國內的高房價，財政部長張盛和日前表示，主要得歸咎於3大原因，像是資金太寬鬆、供需不平衡，以及民眾的預期心理。此外，外界認為政府的打房力道過輕，張盛和表示，單一藥方本來就不能抑制房價，需要複合藥方才能解決。
張盛和指出，資金、供需問題和預期心理是造成高房價的3大主因（好房資料中心）
記者王志煌／桃園報導
國泰人壽桃園高鐵產專區Outlet即將於近期內動工，以及航空城限高解禁獲得行政院長江宜樺正面回應的利多消息帶動，讓桃園青埔高鐵特定區房市再受市場矚目，大型建商包括太子、寶來、華固近期推出的新建案，預售都有不錯的表現，該區房價不僅已站穩3字頭，更首度有4字頭的新建案出現。
青埔高鐵特定區吸引多家上市櫃及外地建商前來投資開發。（記者王志煌攝影）
好房News記者蘇彥菱／整理報導
新北市中心的板橋區，目前住宅行情每坪平均6字頭，哪裡還有相對平價的地方？板橋埔墘一帶過去受限於埔墘垃圾處理場及缺乏捷運，致使房價緩漲，如今，荒廢近20年的板橋埔墘垃圾處理場將改造為公園及住宅區，再加上環狀線之帶動及鄰近重劃區開發案，房仲業者預估，目前4字頭的房價，有機會上看到6字頭。
板橋埔墘地區，因無捷運直接經過，加上多為工廠及停車場用地，住宅行情呈現緩漲。（翻攝自Google Map）
好房News記者黃慈雯／整理報導
眼看台灣房價屢創新高，年輕人對未來逐漸感到失望之際，內政部決定打房要打到痛處，重推江宜樺部長時代的「預售屋逐戶實價登錄」，將原本預售屋只要還有一戶未售出，就免登錄的制度，改為成交30天內就得及時登錄與揭露房價資訊，決心加重打擊促使房價上漲的重要主因─預售屋價格。
台灣購屋痛苦指數已成為全球都市第一名，除財政部與北市決定加重房屋稅外，內政部也將重推江宜樺部長時代的預售屋逐戶實價登錄，決心加重打擊預售屋價格。（好房News記者陳韋帆攝影）
記者游智文/台北報導
新一波打房熱又起，房市又籠罩悲觀氛圍，不過，如果想買到站就到家的捷運宅，此時反而可考慮。北市捷運局將自下月起接連標售三處共構宅，房仲業表示，此時進場，競爭對手少，較有機會以低價取得理想的捷運宅。
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