青春-房仲物語

好房News記者曾威智／新北報導

受惠於近年來的「輕移民」和「航空城」話題，許多不堪高房價的台北自住客紛紛移往桃竹地區，讓雙北地區人口外移嚴重。根據內政部的資料統計，雙北市的移入人口數自前（101）年開始有遞減的趨勢，尤其以新北市的人口銳減最為顯著，當地不斷飆高的房價，加上一路遞減的人口，讓房仲業者直指新北市行情根本是投資客「空喊」出來的假象。

人口移入沒增加，房價卻逆勢成長，當地房仲直指新北房價是被「炒」出來的，圖為淡水區二期街景（好房News記者陳韋帆／攝影）

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內容介紹：

Steven / 編輯整理   2014/03/04

時序很快地進入到民國103年的第三個月了，steven於3/3特別上了內政部不動產交易實價查詢服務網，整理了一下中和捷運景安站附近主要住宅大樓之最新買賣交易明細，在此提供給各位參考一下。

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內容介紹：

好房News記者曾威智／綜合報導

隨著景氣循環和各種複雜的多空因素，台灣的房市榮景似乎完全不受景氣影響，就這樣一路走了十年多頭，綜觀下來各項指標也出現了明顯變化，像是北市的中古屋市場均價，光是10年下來就漲了170％，和民眾相關的購屋痛苦指數也應聲拉高了2倍以上，至於最貼近市場的房仲業，店頭數量也在10年內增加了近4千家。房市走過10年榮景，各項指標已出現明顯變化。

國內房市走了10年多頭，各種指標出現變化，其中以北市中古屋上漲170%最為顯著（好房資料中心）

好房News記者廖庭毅／整理報導

日前英國《衛報》報導指出，目前全歐洲有超過1100萬間空屋分布在各國，其數量足以提供當地所有的遊民居住，佔屋運動也伴隨而來。而目前國內嚴重的住宅問題，也是反映社會資源浪費的不公平、不合理現象，其中空屋閒置，房屋的使用率過低，便是資源未有效利用之表徵。

未使用的空屋可視為社會資源的浪費（截取自台南市政府警察局）

好房News記者黃慈雯／整理報導

捷運宅具備生活機能便利及交通便捷等多項優勢，是許多自住客或投資客眼中熱門的產品，但往往開價驚人，口袋不夠深根本買不起。但即將於2016年底通車的環狀線第一期14個站中，新莊區的幸福站及橋頭站，則以每坪34.1萬元，成為環狀線中的親民區。

捷運環狀縣第一期將於2016年底通車，三鐵共構的板橋站已來到每坪64.7萬。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者黃慈雯／整理報導

自從汐止不再淹水，馬總通親自盯緊捷運民生線的通車進度，以及新北市長朱立倫喊出要打造大汐止經貿園區的政策後，交通、發展、房價如神助般向前發展，房價更是新北市行政區中漲幅最大且最快，目前預售屋價格上看5字頭，與鄰近的南港相比，汐止房價相對平易近人。

汐止房價在交通利多下，後市補漲可期，但目前建案還是以首購族為主，主推低總價、小坪數的產品為主。（好房News記者陳韋帆攝影）

記者蕭韻純╱台北報導

由於噪音干擾或風水等因素，「醫院」曾被列為住宅周邊的嫌惡設施，不過隨著高齡化、少子化，民眾開始注重食「醫」住行，醫療宅身價水漲船高。

雙北主要醫院周邊住宅價格（截取自聯合報）

記者曾威智／桃園報導

桃園航空城計畫開發許久，外界開始質疑航空城是否真的淪為「空城」的時候，日前交通部和行政院紛紛輪番上陣為航空城「信心喊話」，其中交通部長毛治國甚至撂下狠話，說「航空城若沒做成，台灣就bye了」。對於政府連日來對航空城開發的必勝決心，當地房仲業者就指出，即使周邊房價已漲到高點，但政府的強力宣示，可望讓房價再小漲1成左右。

政府連日來對航空城的信心喊話後，當地房仲認為，航空城周邊土地可望再小漲1成（好房資料中心）