青春-房仲物語

好房News記者曾威智／綜合報導

隨著景氣循環和各種複雜的多空因素，台灣的房市榮景似乎完全不受景氣影響，就這樣一路走了十年多頭，綜觀下來各項指標也出現了明顯變化，像是北市的中古屋市場均價，光是10年下來就漲了170％，和民眾相關的購屋痛苦指數也應聲拉高了2倍以上，至於最貼近市場的房仲業，店頭數量也在10年內增加了近4千家。房市走過10年榮景，各項指標已出現明顯變化。

國內房市走了10年多頭，各種指標出現變化，其中以北市中古屋上漲170%最為顯著（好房資料中心）

根據媒體的統計與報導中看出，台北市中古屋的市場均價，在經過房市10年多頭後足足除成長了170％，也就是說以大安區目前每坪83萬的均價，10年前每坪卻只要30．7萬。不僅如此，和房價息息相關的購屋所得比，也從10年前的5．2倍，受高房價影響一路飆高到目前的11．6倍。另外，唯一不漲反跌的則是現今利率，和10年前相比明顯低了許多。

除了各種民生和經濟數據有顯著變化外，站在房市第一線的房仲業者，也出現了板塊挪移的變化。以從事不動產經紀業的店面為例，2003年全台僅有1627家，其中大型連鎖品牌佔了52．4％，10年過後全台房仲店面增加至5918家，大型連鎖品牌佔比也跟著成長至62．6％，大幅成長的房仲店數，除了反應了10年多頭的房市榮景外，住商不動產董事長吳耀焜也表示，未來房仲業將會逐漸走向集團化發展。

原文網址: 中古屋10年漲170％　房市10年多頭變化大 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15544457693.html